北龍湖昨日最大看點(diǎn)，萬(wàn)科入鄭9年終于如愿以?xún)斒状芜M(jìn)駐北龍湖，總價(jià)19.5億溢價(jià)30%成功摘得10號(hào)地塊，折合樓面價(jià)24652.43元/㎡。
地塊位于國(guó)基路北、龍湖中環(huán)西路東，69.825畝，容積率1.7，建筑高度24米，建筑密度28%，綠地率35%，該地塊所建商品住房（毛坯）綜合銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)37300元/㎡，如采用成品房方式交付裝修價(jià)格不得超過(guò)5600元/平方米，且裝修價(jià)格一并計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
特點(diǎn)：
1、距離目前北龍湖最成熟、最完善的生態(tài)資源北龍湖濕地公園及鳳山僅一路之隔，湖面也是近在遲尺，生態(tài)資源絲毫不亞于龍湖南岸及保利11號(hào)地塊，甚至要優(yōu)于。
2、屬于北龍湖的橋頭堡位置，與金水北區(qū)域較近，周邊中州大道、國(guó)基路、龍湖內(nèi)環(huán)路，已建成地鐵4號(hào)線，各種交通方式都非常便利，另外區(qū)域成熟度也遠(yuǎn)大于北岸其他現(xiàn)有地塊。
3、萬(wàn)科的品牌放在北龍湖也依然是一種優(yōu)勢(shì)，這也將是萬(wàn)科自世階之后，又一主城高端改善代表性作品。
這個(gè)位置雖容積率夠低，指標(biāo)夠優(yōu)質(zhì)，但達(dá)不到其他地塊那樣的“豪”和“靜”，畢竟這里是金水北和北龍湖的銜接處，周末和平常人流量大帶來(lái)的嘈雜還是有的，產(chǎn)品應(yīng)該會(huì)以中產(chǎn)階級(jí)熱衷的160平為主流戶(hù)型附加大面積豪宅，大概率還是現(xiàn)在萬(wàn)科主打的未來(lái)高端改善系列產(chǎn)品。為更多精英人士進(jìn)駐北龍湖提供機(jī)會(huì)。
預(yù)測(cè)精裝40000+，放眼北龍湖同梯隊(duì)產(chǎn)品，期待萬(wàn)科能作出真正的豪宅作品，置業(yè)龍湖北岸萬(wàn)科可重點(diǎn)關(guān)注。
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