美景芳菲，管城區(qū)航海東路與尚義路交叉口。
該項(xiàng)目是位于萬科美景龍?zhí)玫男睂?duì)面，萬科美景龍門的東側(cè)，占地面積是6900平方米，容積率是5.8，總的建筑面積是4.6萬平方米，規(guī)劃2棟公寓，其中A棟24層、B棟25層，1-3層為商業(yè)，4-24/25層為平層公寓。A棟4T27戶、B棟2T12戶，A棟總計(jì)567戶，B棟總計(jì)252戶，戶型面積從33平方米——85平方米。
說來也很奇怪，今天和一個(gè)同行吃飯，不知道怎么著就聊到公寓這個(gè)事情，同行說我全款買了一個(gè)小公寓，我心里匪夷所思，同行怎么會(huì)買一個(gè)公寓呢？然后同行說到：今年想用錢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)公寓無法變現(xiàn)，意識(shí)到自己買錯(cuò)了，這個(gè)資產(chǎn)不是一個(gè)號(hào)資產(chǎn)，買個(gè)車吧便宜點(diǎn)還能處理掉，而這個(gè)公寓二手基本無人問津
我詳細(xì)問了問買的原因：
1、其一便宜。去年年底某公寓精裝修、準(zhǔn)現(xiàn)房，確實(shí)便宜，一激動(dòng)就買。在我看來便宜的總是最貴的，機(jī)會(huì)成本巨大，公寓基本沒有啥流動(dòng)性，放在其他的投資標(biāo)的上是不是更好？
2、聽父母的建議。小時(shí)候我們做決策基本都是聽父母的， 但是隨著時(shí)間的推移，我們知識(shí)的豐富和判斷能力的增強(qiáng)，父母的某一些決策可能是錯(cuò)誤的。如果不聽，父母可能會(huì)說你是“大逆不道”“逆子”，鬧得家庭很不愉快。
3、意識(shí)到錯(cuò)誤。承認(rèn)自己的錯(cuò)誤是非常難的事情，很多人一輩子都不會(huì)認(rèn)為自己有錯(cuò)誤！段永平說：知錯(cuò)就改，再大的代價(jià)都是最小的代價(jià)！
再回來碩大這個(gè)項(xiàng)目：門口就是5號(hào)線七里河的A口，斜對(duì)面就是萬科廣場(chǎng)，往西再走就是福都生活廣場(chǎng)，整體的便利條件還是非常好的，交通這一塊也是金二環(huán)，東西南北四通八達(dá)。
說一千道一萬，依舊不推薦！
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