2020年3月，鄭州市塘鑫置業(yè)有限公司競得鄭政新鄭出（2020）3號、4號兩宗住宅用地，3號地32892萬元競得，溢價率18.35%，樓面價2400元/平米；4號地28647萬元競得，溢價率3.62%，樓面價2487元/平米。兩宗住宅用地規(guī)劃指標基本相同，容積率不大于2.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不高于65米，綠地率不小于30%。
鄭州市塘鑫置業(yè)有限公司由湖北楷焌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股51%）和北京龍強偉業(yè)投資管理有限公司（占股49%）共同出資成立。其中湖北楷焌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為藍光地產(chǎn)旗下子公司。
作為起家四川房企，藍光地產(chǎn)一度發(fā)展迅猛，從四川老大迅速成長為全國性房企；但是前段時間，藍光頻頻被爆出因債務(wù)危機或?qū)①u項目甚至“賣身”的消息，2020年房地產(chǎn)行業(yè)轟轟烈烈的“三道紅線”要求房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%、凈負債率大于100%、 現(xiàn)金短債比小于1倍，而很不幸藍光地產(chǎn)均踩線，可以理解藍光需要賣賣賣來保證自己活下去。斷臂求生的藍光為了不重蹈福晟、泰禾的覆轍，旗下迪康藥業(yè)賣了、嘉寶物業(yè)賣了，各省市不同區(qū)域項目均有賣給萬科、融創(chuàng)等房企的操作，雖然舍不得但是終于保障活了下來，后續(xù)藍光的發(fā)展會比較苦難
藍光進駐鄭州外圍時間不算短了，最早是一頭扎進新鄉(xiāng)平原新區(qū)，開發(fā)項目為藍光長島國際社區(qū)，投入不小，但房價連連跌，新密曲梁的藍光雍璟熙棠，以及南龍湖，走的是農(nóng)村包圍城市路線。
藍光雍錦香頌項目總占地約138畝，總建筑面積：29.7175㎡，容積率：2.49，綠地率：30.01%，U型圍合布局，規(guī)劃有20棟住宅(其中12棟高層+8棟6層洋房)+1棟幼兒園+2棟配套商業(yè)+1棟綜合用房；主力戶型是88-118㎡高層、110-126㎡洋房。戶型設(shè)計中規(guī)中矩，沒有什么亮點，多為市場常見的主力戶型，洋房110戶型為最佳選擇。
雍錦系的產(chǎn)品，一直以來都是藍光的Top級產(chǎn)品，代表著藍光的豪宅IP，宋代中式府邸概念下景觀布局頗有一番情調(diào)和水準，但是為了利潤最大化藍光選擇了高低配而且戶型面積并不改善，頂多算個剛改而已；項目地理位置偏離龍湖核心區(qū)域，無地鐵輻射，生活教育醫(yī)療等配套設(shè)施匱乏，周邊競品集有孔雀城、坤達江山筑和建業(yè)天匯城等，幾個競爭項目的產(chǎn)品大同小異，區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展雖然有一定的可期待性，但是還是太遙遠，地緣性客戶可以考慮。目前高層均價7300，洋房8200~
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