銀河灣花園，鄭東新區(qū)金水東路南、匯金路東。
悄悄他來(lái)了，總是有一些項(xiàng)目，神出鬼沒(méi)，不知不覺(jué)的拿地，然后不知不覺(jué)的蓋好。
該項(xiàng)目是2020年拿地，占地面積是35畝，容積率是3.99，最終成交總價(jià)是4.64億元，這個(gè)地塊設(shè)置了一系列的準(zhǔn)入條件，如下：
1、該地塊為鄭東新區(qū)祭城路街道辦事處祭城社區(qū)農(nóng)民安置區(qū)備用地，參與競(jìng)買的單位或個(gè)人必須是與該村民安置有關(guān)聯(lián)的企業(yè)，且經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意或者三分之二以上村民代表同意。
2、參與競(jìng)買的單位和個(gè)人在網(wǎng)掛報(bào)價(jià)期間需經(jīng)鄭東新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核，并提供鄭東新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的審核準(zhǔn)入意見(jiàn)，該意見(jiàn)作為網(wǎng)掛成交后置資料審核要件之一，如不具備審核準(zhǔn)入意見(jiàn)，按照違約處理。
拿地公司背后是鄭州匯能置業(yè)，最終實(shí)際控制人是李景濤，持股的總比例是71%，李在英協(xié)擔(dān)任過(guò)高管。
35畝，容積率3.99，規(guī)劃5棟31層高層住宅、總計(jì)是434戶，安置房面積占比是50，套內(nèi)建筑面積小于130平方米是120戶，大于130平方米是314戶，也是妥妥改善。
絕對(duì)是土豪設(shè)計(jì)這么大的戶型，套內(nèi)建筑面積都是130平方米，戶型估計(jì)得170平方米，這么好的位置，一般人估計(jì)是沒(méi)有啥戲了，位置也算不孬旁邊就是瀚海晴宇。
美中不足的是容積比如潤(rùn)府高出一大截，另外就是一半是安置房，一般情況下安置房和商品住宅在一起，價(jià)格都會(huì)有折扣，但是能買的起170平方米的安置房的也不是凡夫俗子。
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