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——金地西湖春曉——
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金地在疫情后終于拿了塊像樣的地，當初那個可以和文科生萬科并肩的理科生金地，可算在鄭州地界有一席之地了，此前的金地格力、金地名悅，幾乎都可以說忽略不計。
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這塊地是2020年4月拿的，鄭政出（2020）9號地，位于中原區(qū)百泉路北、杭州路西，占地48畝，容積率3.0，建面9.6萬方，限高80米，最后成交總價5.6億，成交單價1163萬元/畝，成交樓面價5816元/平米。
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注意1200萬/畝地價啥概念？

華發(fā)2019年12月拍的濱河國際新城的地，1275萬一畝。
保利2020年6月拍的雙湖科技城的地，701萬一畝。
碧桂園2020年7月拍的楊金的地，1278萬一畝。

中原區(qū)西四環(huán)外的地，拍到這種高昂地價，不知道是金地特別看好中原新區(qū)的潛力，常西湖新區(qū)的光環(huán)外溢，還是旁邊中原華僑城的造勢能力？
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項目算是西四環(huán)外中原新區(qū)核心位置，緊鄰中原西路主干道，距離地鐵10號線站點1公里左右，交通便捷；北側一路之隔為中原華僑城地塊，可享受中原華僑城各項規(guī)劃配套。

不過，近期來看，項目現(xiàn)狀類似雙湖科技城，都是一片荒地，毫無配套可言。
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項目比較簡單，占地48畝，規(guī)劃有6棟24-26層高層住宅+1棟商業(yè)配套+1棟物業(yè)用房。規(guī)劃總戶數(shù)：928戶，停車位：950輛。
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預計還是以剛需產品為主，當購房者來到項目前，要先經歷常西湖恒大、融信、永威幾大樓盤的過濾，還有旁邊華僑城的虎視眈眈，金地這個小小的項目，不好弄啊。