——合能楓丹宸悅——
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合能地產(chǎn)，聽名字像廣東一帶的，但實際是成都起家的，成都的龍湖、藍(lán)光都早早開始全國布局，合能這么晚才啟動，和企業(yè)特質(zhì)有關(guān)，對外宣傳成都版的小永威。
截至今年6月，合能地產(chǎn)在西南、西北、華東、華中、華南5個區(qū)域布局中，其中54.55%位于四川成都。
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2019年11月，合能地產(chǎn)拍的得鄭州中牟地塊。打造合能·楓丹宸悅。
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項目屬于中牟老城區(qū)，西臨中牟主干道解放路，東臨人民路，北臨愛鄉(xiāng)路，南臨薈萃路，算是中牟正宗的舊城區(qū)，配套還行，就是沒啥想象空間。最近中牟的熱點區(qū)域都在潘安湖沿線，太靠東不太好。
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不過合能打造項目，還是很有渝派風(fēng)格的，重人性化重互動性。
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小區(qū)內(nèi)打造全齡活動區(qū)域，整個活動區(qū)共劃分為6個區(qū)域，即適宜0-3歲幼兒活動區(qū)、適宜3-6歲兒童的游戲互動區(qū)、適宜6-12歲兒童拓展探索區(qū)、全齡奔跑區(qū)、家長交流看護(hù)區(qū)、成人休閑活動區(qū)，全方面考慮家庭各成員的興趣點。
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此外，看護(hù)座椅、手推車停放區(qū)、驅(qū)蚊設(shè)施、戶外洗手池、高低坐凳、置物柜等多種人性化戶外器械，則極大地豐富和提升兒童、家長們的戶外游戲體驗。
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項目占地73畝，容積率2.99，規(guī)劃9棟高層，1#2#3#4#6#8#9#為26層 5#17層，7#13層，總戶數(shù)1320戶，主力戶型為98-117㎡房源。
但合能的戶型真的很老套，98的三房還是10年前的家屬院戶型，衛(wèi)生間是個暗衛(wèi)，兩臥室和廚房靠天井采光。
118平的做成四房，南北通透，到時很不錯，但不夠方正。
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產(chǎn)品力一般，只能靠顏值了吧，楓丹系以現(xiàn)代風(fēng)格為主，通過具有序列感的平面構(gòu)圖，使入口空間精致舒適。以景墻、候車廳、門樓、格柵燈元素，橫向打造和展開入口空間，營造了一處富有節(jié)奏感的城市界面面。
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中牟老城區(qū)的房價就8000出頭，考慮到合能借勢的點不多，估計價格就7500吧。
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