興港永威·和園，位于航空港區(qū)北港鄱陽湖路和凌風(fēng)街交會處南50米路東。
項目占地約100畝，容積率1.98，綠化率38%，規(guī)劃19棟11層小高層（洋房？），全部一梯兩戶設(shè)計，所有戶型南北通透。產(chǎn)品面積區(qū)間81-140㎡，共計1187戶 ，車位1253個，車位配比 1:1.05 。
港區(qū)又一個與永威合作的項目，第一個是永威望湖郡北側(cè)緊鄰的永威雙鶴湖畔，兩個的合作方都是興港，國企。興港投資是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗區(qū)管委會下屬的國有獨(dú)資公司，下屬全資、參股企業(yè)及分公司142家，是航空港區(qū)最大、業(yè)務(wù)最全的運(yùn)營商。
永威的產(chǎn)品溢價在鄭州有目共睹，航空港區(qū)也不例外，永威南樾雖然也維權(quán)了，但品質(zhì)與價格一直是港區(qū)扛把子。 興港投資是港區(qū)的老大哥，土地資源自不必多說，蓋房子不是強(qiáng)項，那么出地合作就是好的選擇，省時省力。
興港和昌云著與和昌的合作算不上成功，銷售、溢價、品質(zhì)都一般，而永威現(xiàn)在也開始了輕資產(chǎn)模式，又有永威· 雙鶴湖畔的合作在前，遂一拍即合。
興港永威·和園在北港位置一般，已經(jīng)遠(yuǎn)離北港核心住宅區(qū)，因為南側(cè)即是富士康，東側(cè)就是沃金、錦榮等幾個商業(yè)，周邊比較雜亂，純居住氛圍差了點(diǎn)，優(yōu)勢是離恩平湖地鐵站相對較近。
地塊指標(biāo)很棒，地塊夠大、容積率低、產(chǎn)品整齊劃一相對純粹，港區(qū)大戶型銷售困難是不爭事實(shí)，永威和園的面積段控制的很好，戶型也沒什么大硬傷。
只是港區(qū)的市場環(huán)境相比市區(qū)更差，在目前的節(jié)骨眼，購房者觀望情緒日益嚴(yán)重，房子的討論聲越來越弱，在眾人都不關(guān)心房子的時候，任憑品牌與營銷如何牛逼，都很難打動人掏腰包，何況是供應(yīng)量超大的港區(qū)，更是難上加難。
推薦 
