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康橋香麓灣，金水區(qū)鴻發(fā)路與博學路交匯處。

康橋香麓灣總占地月133畝，容積率為2.0，總建筑面積24.6萬，物業(yè)形態(tài)包括16棟小高層、2棟洋房、5棟疊墅，面積涵蓋142-282的四房到六房，高層是141-183平方米，洋房是165-182平方米，疊墅229-242平方米，小區(qū)的主力戶型為162平方米的四房，占比約35%，當時土地單價630萬一畝，樓面價4700元/平方米，這個項目只為改善而來。

目前在銷售的是9號、10號樓、11號樓，洋房在銷售的是8號樓，疊墅在銷售的是1號樓、2號樓、6號樓。

咱們說說優(yōu)勢：

1、康橋美廬灣御用設計師SCDA，SCDA設計的大面積玻璃幕墻和鋁板搭配，逼格很高。

2、純改善的小區(qū)，162平方米的四房，占比35%。

3、臨近賈魯河標準的河畔洋房。

4、毗鄰北龍湖，區(qū)域定位的高端改善屬性更強！

再說說我最近觀察到和了解到的一些情況：

1、停工。濱河的康橋香廬灣主體封頂，現(xiàn)在基本是停工了，進展十分緩慢；西安康橋悅蓉園，延期交房，預售資金被挪用。

2、一個朋友在康橋上班，硬是扛過康橋幾輪優(yōu)化，說的是康橋已經(jīng)拖欠工資了。

綜上所述，不管賣的貴還是便宜，康橋都需要列入待觀察的名單，買房子的事情千萬不要冒險。巴菲特提出來一個問題：如果左輪手槍的6個彈孔里只有一發(fā)子彈，讓你對著自己的頭開一槍，給你100萬美元，你愿意么？