楊金，這塊兒龍背脊上的熱土，因為某些原因曾經(jīng)一直被“看輕”，就像是游離在城市的邊緣地帶。
但它畢竟靠著北龍湖，當(dāng)大哥哥逐漸成形并風(fēng)頭正勁，很多開放商也都把目光投向了這里。
不知不覺，距《鄭東新區(qū)北部區(qū)域概念性總體規(guī)劃》發(fā)布已整整三年，現(xiàn)在，楊金發(fā)展得怎么樣了？
它的大門有多大，還像是被隔離的“世外桃源”嗎？
最主要的是，入場門檻有多高？對購房者來說，是值不值得買？
連霍高速真的會
隔離北龍湖與楊金嗎？
在鄭州，或許沒有哪個區(qū)域能夠像鄭東新區(qū)北部區(qū)域這樣近水樓臺，卻還撈不到月亮。連霍高速就像一把利刃，橫亙在北龍湖與鄭東新區(qū)北部區(qū)域之間，一路之隔，天壤之別。
不過，楊金與東區(qū)之間的聯(lián)系正在變得更加緊密。
以前，楊金與東區(qū)的連接還嚴(yán)重依賴中州大道，現(xiàn)在，筆者一行人開車從高鐵站沿東三環(huán)一路向北，大概6分鐘就到了楊金片區(qū)，如果不特別留意，你根本感覺不到已經(jīng)穿越了連霍高速。
如果不告訴你這里是金水區(qū)，估計有很多人都會覺得這里真的就是東區(qū)，剛剛通車不久的東三環(huán)地面輔路，路口的紅綠燈甚至都不亮，左拐到雙向八車道的金城大道上，眼前的一大片處女地仿佛讓人穿越到了十年前的鄭東新區(qū)。
十年前，雙向八車道的東風(fēng)南路、農(nóng)業(yè)南路，和如今的金城大道一樣，很多地方還是斷頭路，路兩邊也是一片荒涼，而今，每逢高峰期，早已堵得水泄不通。
在鄭東新區(qū)北部區(qū)域的藍(lán)圖里，迎賓大道北接大北區(qū)最有名的迎賓路，直通北龍湖中環(huán)。
從迎賓大道上又分離出一條慧科環(huán)路，像是楊金的內(nèi)環(huán)也直通北龍湖中環(huán)。
最引人注目的還是中央大道，作為楊金片區(qū)的縱向主干道，向南下穿北龍湖直達(dá)CBD。
可以說，金城大道、中央大道，這兩條路就是楊金的命脈，貫通東西南北，承載著楊金未來的輝煌。
加上新龍路的開通、地鐵6號線以及連霍高速北移等利好消息，龍湖北片區(qū)與北龍湖副CBD之間再無隔閡，路網(wǎng)聯(lián)接也將更加緊密。
軍用機(jī)場、鐵路編組站
真的是不可言說的傷嗎？
很多人說，楊金片區(qū)最大的制肘除了連霍高速，還有鐵路編組站以及馬頭崗軍用機(jī)場。
其實，如果不刻意留意，這里的高鐵編組站、公交場站、飛機(jī)場，你可能都不會察覺。
當(dāng)然這與片區(qū)的路網(wǎng)不通有關(guān)，通車的路段兩邊也大多都是路擋隔離，而在斷頭的金城大道上還有打著機(jī)場招牌的小賣部。
但，對鄭州這個多式聯(lián)運的國際大交通樞紐來說，鐵路，機(jī)場，早已見怪不怪了。殊不知，濱河國際新城高壓線縱橫？那可是一抬頭就能看見！
此外，這里還有一個鄭州第三污水處理廠，對現(xiàn)在的城建來說，相信只要周邊有足夠的綠地，問題就可以輕松解決。
另外，因為軍用機(jī)場的存在，這個區(qū)域也是鄭州少有的類似于北龍湖限高的區(qū)域，最高的也只是16層左右的小高層。
這里真的是被小開發(fā)商玩壞了的區(qū)域嗎？
交通對這里來說，可能只是zf推進(jìn)的力度與決心。軍用機(jī)場、鐵路編組站也并非不可修復(fù)的硬傷。那么，楊金區(qū)域最大的困擾是什么呢？
很多人說，這里是被小開發(fā)商玩壞了的區(qū)域。其實，回頭想想，對于大鄭州來說，除了北龍湖等幾個規(guī)劃先行的核心腹地，哪個區(qū)域沒有被小開發(fā)商玩壞？
去看看白沙吧，那里與楊金相比，不分伯仲，去看看南龍湖，原本的別墅區(qū)被玩得連現(xiàn)在的剛需都看不上了，可以說，幾乎每一個區(qū)域都有那么一兩個位置極佳的地塊被糟蹋了。
這就是規(guī)劃的意義。
這里的規(guī)劃幾易其稿背后
能否實現(xiàn)自己的定位？
楊金片區(qū)的規(guī)劃幾易其稿，從楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū)到金水科教新城再到鄭東新區(qū)北部區(qū)域，從名字的更迭之中便不難發(fā)現(xiàn)這里的故事該有多么曲折。
從這次的規(guī)劃來看，區(qū)域規(guī)劃更高端了，行政上隸屬金水區(qū)，但由鄭東新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。
按照規(guī)劃定位，這里是“中原智慧核+鄭州生態(tài)城”。
河南新科技市場一期綜合起步區(qū)已經(jīng)開始運行，而這不過只是新科技市場一期的一部分。新科技市場一期分為綜合起步區(qū)、加速成長區(qū)和供給側(cè)綜合體三部分。其中綜合起步區(qū)已經(jīng)交付，有8棟樓，已經(jīng)有企業(yè)入駐營業(yè)了。加速成長區(qū)和供給側(cè)綜合體分別于2018年3月動工和年底動工，將于2019年10月全面交付使用。
只是，口口聲聲要打造河南硅谷的科技市場多少有些生不逢時，zf規(guī)劃的“河南硅谷”的核心不在這里。
不過，從規(guī)劃上來看，這里的確有絕佳的生態(tài)基因。
如果把北龍湖比作香港的話，鄭東新區(qū)北部區(qū)域能否成為小香港？
如果您特別喜歡北龍湖可以考慮，如果您的工作事業(yè)愛情等等都圍繞北龍湖或者東區(qū)也可以考慮，畢竟，龍背上的北龍湖自身還有很多棘手的事兒。
總之，有東區(qū)拖著，這個地方還是很值得期待的。
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