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選擇了鴻園，畢竟是洋房得房率會高點吧。160三室。每個房間都很大

『地塊』香麓灣臨河景觀好，不過小區(qū)中間有條路。鴻園六期方正。
『品牌』康橋本地老牌，但近兩年品質(zhì)下滑，維權(quán)較多。鴻園片區(qū)地頭蛇，初期經(jīng)驗不足，好在產(chǎn)品在一期期進(jìn)步。
『康橋高層VS鴻園洋房』康橋180的戶型設(shè)計亮點十足，尤其是客廳的兩面玻璃墻。鴻園客廳也是落地玻璃，效果也不錯，但和康橋180的觀景房比略顯遜色。此外，鴻園洋房最大只有160平，戶型略顯單一。
『裝修標(biāo)準(zhǔn)』康橋高層低于鴻園洋房，疊墅都是毛坯
『疊墅對比』康橋疊墅數(shù)量不多，與鴻園區(qū)別是①每戶配備私家電梯（有說法是業(yè)主自行安裝，求證？）②中疊有北向院子和地下室③層高是3.3，鴻園3.2。反觀鴻園①退臺洋房的設(shè)計，中疊陽臺頭頂無遮擋，感受更好。②6戶共享一部大電梯，電梯間可私享。疊墅只能說各有千秋?！顐€人對疊墅南北雙院子的做法很反感，這樣會直接導(dǎo)致公共綠化被侵占，比如去過鴻園四期，就知道感受有多不舒服，雙向院子擠占后，只留下窄窄的人行過道。
『會所』康橋面積大于鴻園六期?？禈?400平左右，鴻園1600平。
『容積率&建筑密度』兩者地塊面積相當(dāng)，康橋1.99高低配，鴻園1.3相對純粹。康橋1010戶，鴻園618戶。不過，從建筑密度來講康橋19.88，鴻園26.27%，綠地方面康橋反而稍多。
『學(xué)區(qū)配套』鴻園六期后有鴻興路中學(xué)和一所規(guī)劃的小學(xué)，說是和省實驗在談，有不確定性?？禈驎簳r沒有學(xué)校配套，要看zf怎么劃片。

看個人需求了，鴻園在這開發(fā)的時間不短了，有的地方要比片區(qū)內(nèi)其他地方成熟太多。
香爐灣的話美名其曰豪宅，但做出來的豪宅產(chǎn)品不敢恭維，近幾年交房的質(zhì)量也是越來越差。
可以多看看，片區(qū)內(nèi)并不是只有這兩個樓盤，瀚海就不錯，可惜賣完了。

和綠城明月濱河呢