——綠都九州雅敘——
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這應該算綠都在鄭州最高端的項目了。
前段剛開盤，推出1期四棟疊墅產(chǎn)品，戶型為129㎡、162㎡三房、四房，均價大概是18000一平。
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綠博區(qū)域18000，當然，貴有貴的道理，129平的下疊贈送花園，地下室，陽臺與飄窗，上疊贈送有露臺，看似戶型不大，但舒適度很好。
可惜目前市場不好，賣的很一般。
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今年是綠都新產(chǎn)品線發(fā)力的一年。西北的綠都青云敘，綠博的九州雅敘，都屬于新產(chǎn)品。
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2020年4月3日，綠都新品發(fā)布，宣告三系產(chǎn)品落子中原。
云系產(chǎn)品以新興科技為主導，云娛樂、云教育、云社交滲透日常；
瀾系產(chǎn)品注重功能完備、高性價比打造；
雅系產(chǎn)品從擇址觀、產(chǎn)品觀、服務觀、擇鄰觀、文化觀考量，打造高端級產(chǎn)品。
打造高端，一方面遠郊的必然性，另一方面，是拿地的時機還行，不算高點。
該地塊是2019年12月底價摘牌，占地102.98畝，容積率為2.0，成交單價447萬元/畝，樓面價3354元/平米。
整個項目規(guī)劃了8棟19左右的層小高層、15棟疊拼；小高層為2T4設計，疊墅為上中下三疊，共計1142套房源。
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小高層只有98和118平兩種戶型，118平的寬廳戶型很不錯，客廳寬6米，還有個贈送的北側小房間，弄出了140平的感覺。
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而疊墅產(chǎn)品只有129㎡及160㎡，129平的小疊墅還是很少見的，總價250萬住別墅，能吸引一大批市區(qū)的剛改客戶。
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九州雅敘整體還是挺競品的，在剛需泛濫的綠博有一定競爭力，可惜生不逢時。
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