綠都九州雅敘是綠都在繼“瀾”和“云”系列之后，綠都在鄭州做的第一個改善定位的“雅”系產(chǎn)品，主打中高端。項目位于鄭東綠博片區(qū)九州路與廣惠街交會處向西200米。
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項目整體采用現(xiàn)代建筑風格，規(guī)劃8棟98-118㎡小高層和15棟130-162㎡小疊院，疊墅分為上中下三疊，下疊帶院子和地下室，和一般的疊墅不同的是，綠都這次給中疊也帶了北向的院子，可以滿足購房者的多樣化需求。項目整體容積率2.0，小區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃比較有用心，參考市面上交房的低密的洋房和小高層社區(qū)，未來居住舒適度會比較不錯。
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綠都九州雅敘6月25日首開3#小高層共計76套房源，成交均價9500-10000元/㎡（毛坯），目前疊墅還沒有開盤，但是疊墅的面積段為129㎡和162㎡，起步比較低，
即使單價稍微高一點，但是總價還比較有優(yōu)勢，而且小區(qū)主打的是疊墅產(chǎn)品，疊墅產(chǎn)品在綠博本身就很稀缺，而疊墅南北都有院子的就更顯稀缺了，如果想在遠郊考慮改善疊墅的還是值得等等的。
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這個項目在看過后，可以明顯感覺到綠博并沒有在遠郊做大面積的打算，置業(yè)顧問解釋說：綠都是在回歸住房本身。這樣講倒也是沒有問題，畢竟來綠博買房也不都是追求大面積改善的，單價低，面積小，總價自然也就低，對一些手里資金有限但是想要投資綠博的客戶比較友好。畢竟，綠博的環(huán)境和未來的規(guī)劃還是能吸引不少投資客。
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