遠(yuǎn)郊做改善，就跟葫蘆娃救爺爺一樣。比如蘭喬圣菲大平層+別墅，東地塊準(zhǔn)現(xiàn)房，面積起步120㎡+，均價(jià)11500，阻力太大。
雅敘為綠都“云系、瀾系、雅系”三大產(chǎn)品系的高端級產(chǎn)品系列，占地102.98畝，容積率為2.0，規(guī)劃8棟小高層、15棟疊拼，首開的3#為19層兩梯四戶連廊設(shè)計(jì)，主力戶型98㎡和118㎡，疊墅產(chǎn)品兩梯兩戶設(shè)計(jì)，面積有129㎡、160㎡，主力戶型為129㎡，在同類產(chǎn)品中面積稍小。先推出以小面積為主的小高層試試水，還是沒太大水花。
25號首開，推出了小高層3號樓共計(jì)76套房源，去化不到30套，毛坯成交均價(jià)9500-10000，但這樣的價(jià)格仍不是遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的底，和附近同類型產(chǎn)品價(jià)格并沒有拉開太多。金科博翠書苑高層也不超過10000，洋房均價(jià)13000元/㎡；建業(yè)橙園依靠著電影小鎮(zhèn)，去年的價(jià)格達(dá)到了12500左右，疫情期間正常均價(jià)11000左右。
周邊的配套還是有待發(fā)展，臨鄭汴物流通道和臨鄭開大道，區(qū)別還是挺大的。項(xiàng)目距離在建的8號線1期綠博園站4.9公里左右，公共交通很不友好，南邊一路之隔衡中河南分校鄭州華清永威學(xué)校在建，至于楓楊外國語距離在3.8公里左右，稍遠(yuǎn)。
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