綠都九州雅敘，位于綠博九州路和紫薇路的交會(huì)處東。
項(xiàng)目總建筑面積約14萬(wàn)平方米，容積率2.0，建筑密度22%，綠化率35%，整個(gè)社區(qū)由7棟20層高層、1棟19層高層，15棟6層疊墅組成，總規(guī)劃戶數(shù)1142戶，車位數(shù)1240，車位比1:1.08。
小高層兩個(gè)面積段，三個(gè)戶型，分別是118㎡西邊戶、98㎡中間戶和118㎡東邊戶；疊墅兩個(gè)面積，分別為建面約129㎡和約162㎡，上中下三疊均有分布。
關(guān)于戶型，小高層98㎡的中間戶就是市場(chǎng)上常見的連廊中間戶，三面寬朝南，偽南北通透，沒(méi)啥可說(shuō)的。
118㎡兩個(gè)邊戶，也是窄面寬、長(zhǎng)進(jìn)深，兩開間朝南。 西邊戶是南向約7.5米連通陽(yáng)臺(tái)，其他無(wú)亮點(diǎn)；
東邊戶南向則是一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)+一個(gè)飄窗的設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)在于東側(cè)約9.5米的全景飄窗正對(duì)著入戶門，開門回家的視線即是東側(cè)的風(fēng)景。這么設(shè)計(jì)的初衷在于，根據(jù)規(guī)劃，綠都九州雅敘地塊東側(cè)是綠地+龍城明渠，規(guī)劃落地成型后會(huì)有不錯(cuò)的景觀資源。
另外就是疊墅，129㎡+162㎡的6層疊墅產(chǎn)品，在綠博算是個(gè)討巧設(shè)計(jì)，甭管是北龍湖和綠博，雖然定位千差萬(wàn)別，但前期戶型都是傻大，各開發(fā)商設(shè)計(jì)戶型時(shí)都在默契的往小面積靠攏。
而綠博有疊墅的項(xiàng)目，建業(yè)新筑、碧桂園中央公園、理想國(guó)、永威上和郡等面積都是偏大且單價(jià)總價(jià)雙高，綠都九州雅敘的小面積疊墅也許會(huì)另辟蹊徑的吸引有別墅夢(mèng)的購(gòu)房者，小面積+低總價(jià)，與其他項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，明智之舉。
最后，售樓很有設(shè)計(jì)感，相當(dāng)漂亮，在綠博個(gè)人認(rèn)為僅次于理想國(guó)，值得一看。
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