作為和永威東棠遙相呼應(yīng)的項(xiàng)目，西棠的關(guān)注度從拿地就居高不下，最近剛剛開盤，從去化數(shù)量來看，基本上符合預(yù)期。這個(gè)地段和位置在高新區(qū)算是很能打了，比較適合關(guān)注高新區(qū)剛需和剛改。
永威金橋西棠8月15日首開，均價(jià)（毛坯）：成交均價(jià)16100元/㎡。
房源落位情況：當(dāng)天到訪425組，落位403套，總金額7.8億元，去化率81%
分戶型戶型套數(shù)及落位情況：
95㎡三房兩廳一衛(wèi)共186套，116㎡三房兩廳兩衛(wèi)共120套，129㎡三房兩廳兩衛(wèi)共52套，142㎡四房兩廳兩衛(wèi)共33套，161㎡四房兩廳兩衛(wèi)共108套，合計(jì)推出499套，去化403套。
西棠項(xiàng)目不符所望，兌現(xiàn)了高關(guān)注度產(chǎn)生的極大利益?？疵渍W(wǎng)下面的評論，有一個(gè)有趣的問題：西棠的熱銷會不會壓榨別的項(xiàng)目潛在客戶？
大致看了一下周邊在售的項(xiàng)目，得出個(gè)結(jié)論：
1.不能絕對的來說，每個(gè)項(xiàng)目優(yōu)勢和賣點(diǎn)都不一樣，西棠有西棠的優(yōu)勢，有能看上的，也有看不上的；
2.在保利，龍湖和永威之間，存在一部分老客戶復(fù)購，這里面認(rèn)可保利的會繼續(xù)買保利，買永威的會繼續(xù)買永威，買龍湖的就不一定了，因?yàn)楫吘过埡壳爸挥袃蓚€(gè)項(xiàng)目，客戶積累還不夠。
3.產(chǎn)品不同，高新區(qū)追求低密遠(yuǎn)離主干道的可能會選擇龍湖，但是在意地鐵出行和性價(jià)比的會選擇永威和保利。
所以，綜上所述，永威的熱銷首先肯定跟永威的品牌分不開，其次是位置，最后，就是迎合了市場。
你有需求帶著錢，永威帶著合適的價(jià)格和產(chǎn)品在地鐵口等你，一拍即合，誰買誰合適。
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