永威金橋西棠位于高新區(qū)科學(xué)大道長(zhǎng)椿路；
地塊范圍位于科學(xué)大道北、長(zhǎng)椿路東，項(xiàng)目西南角；即為地鐵1號(hào)線鄭州大學(xué)站，交通便捷，且周邊圍繞有朗悅公園道1號(hào)、升龍又一城、翰林國(guó)際城等多個(gè)小區(qū)，片區(qū)發(fā)展相對(duì)較成熟。
項(xiàng)目是有鄭州金橋置業(yè)有限公司及永威置業(yè)集團(tuán)有限公司合作開發(fā)的，共同出資設(shè)立，持股比分別為51%、49%。
永威作為鄭州TOP3房企，此次攜手金橋置業(yè)，也算共同合作，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，壓縮資金鏈的一種方式了。
目前項(xiàng)目在前期咨詢階段，預(yù)計(jì)首開一期1、3、4、8#樓四棟，戶型約為95-129㎡三室、142-179㎡四室，目前是展廳接待，位置在科學(xué)大道與春藤路交匯處；
項(xiàng)目總占地約133畝，總建筑面積約46萬㎡，住宅建筑面積約29.2萬㎡，容積率3.99，整個(gè)建筑陣列式分布，涵蓋14棟26-33層的高層和1棟辦公、1棟幼兒園，戶型為建面約95-129㎡三室、142-179㎡四室，是永威中原第二座棠系作品。
看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1. 交通上：
1號(hào)線（鄭州大學(xué)站）、8號(hào)線（施工中）、公共交通，B12、58、60、102等多條交通路線。
2. 教育上：
楓楊外國(guó)語、鄭州外國(guó)語學(xué)校、鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)。
3. 商業(yè)上：
丹尼斯、公園茂、高新萬達(dá)（建設(shè)中）
4. 生態(tài)上：
三湖四公園：西流湖、天健湖、天德湖、綠谷公園、雕塑公園、蓮花公園、科學(xué)公園
這個(gè)片區(qū)現(xiàn)在是集中放量的時(shí)候了，在售項(xiàng)目都是大項(xiàng)目，可以想象競(jìng)爭(zhēng)的激烈性，從龍湖項(xiàng)目天天打電話和TG持續(xù)的動(dòng)作可以看出，競(jìng)爭(zhēng)的迫在眉睫，誰第一時(shí)間掌握了客戶，誰就能早一步圈到客戶，誰就能可以早一步收到回款，畢竟地緣性客戶的數(shù)量不是遞增的，是各個(gè)因素疊加出來的。
永威的優(yōu)勢(shì)在于它在本土房企；里有一批忠誠(chéng)的老客戶，而且在西區(qū)開發(fā)的有多個(gè)項(xiàng)目，對(duì)這個(gè)片區(qū)的客群和購(gòu)買習(xí)慣有一定的掌握，這個(gè)是新進(jìn)入這個(gè)片區(qū)房企所不具備的，所以在推廣和產(chǎn)品定位上它會(huì)有更精準(zhǔn)的把握，從產(chǎn)品規(guī)劃上可以看到均為高層產(chǎn)品，針對(duì)剛需和剛改客群，關(guān)注高新區(qū)的客群，可以去看看。
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