——星聯(lián)樾棠——
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不知道大家發(fā)現(xiàn)沒，星聯(lián)還挺上道的，別看是本土小房企，但不亂哪招商引資都少不了它，早期的龍子湖，高新區(qū)，到現(xiàn)在的高鐵東廣場，象湖、夢湖，都落的有地塊。
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星聯(lián)這兩年也是銳意進取，開發(fā)的項目越來越有特色，像變形金剛的嵐溪府，蜂窩狀的楓橋，玻璃幕墻的星聯(lián)大廈，等等，都非常潮。無論外立面、戶型、產(chǎn)品理念，都進步挺快。
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樾棠就是19年8月份經(jīng)開區(qū)集中推的那批地塊的18號地，被河南星聯(lián)置地集團有限公司以49907萬元摘得，折合樓面價4275元/㎡，房屋成本指導價12737元/㎡，綜合房價最高限價15000元/㎡。
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相比保利16號地塊樓面價4944.9元/平；英地19號地樓面價4607.5元/平，星聯(lián)還是具有一定的成本優(yōu)勢的，畢竟大家的位置都大差不差，拉不開差距。
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星聯(lián)樾棠占地約50畝，總建面約16萬㎡，容積率3.49，綠化率約35%，共計規(guī)劃8棟高層住宅、1所幼兒園，其中1#為33層，2#3#5#6#7#8#9#為34層，主力戶型75—125㎡精裝戶型。
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整體來看，還是一個純剛需的定位，預計均價11000左右。
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對于夢湖板塊，還是只適合地緣性的剛需客戶，但偏偏區(qū)域內(nèi)以物流產(chǎn)業(yè)為主，并不宜居，商業(yè)配套也不成熟，生活不便利。
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當然，這個區(qū)域也在努力扮靚，鵬程大道、錦瑞路、宇興路、美辰路、梅香路等基礎道路網(wǎng)基本建成，三甲醫(yī)院鄭大二附院也將進駐，占地426畝，目前鳳河、龍渠、夢湖、花溪，包括占地228畝的泉山，都在施工，部分景觀已對外開放。
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