日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

星聯(lián)楓橋灣，目前白沙的天花板，占地面積是53畝，容積率是1.59，總建筑面積是3.5萬平方米，規(guī)劃6棟8層的洋房，一共是139戶，只有四種戶型141平方米、169平方米、176平方米、197平方米，2023年3月份價格2.5萬左右，這個項目的均價得到25000元/平方米，現(xiàn)在精裝修2萬左右，毛坯1.8萬左右，便宜的時候還能到165XX，比整體區(qū)域一平方米高了8000-10000左右。

這個溢價是如何產(chǎn)生的的：

1、超高顏值的外立面

建筑外立面打造“六角蜂巢立面”，太空鋁板、超高窗墻比，引領時代審美，并榮獲REARD全球地產(chǎn)設計大獎，靠外立面想賣出來溢價很難，不足以支撐高溢價。

2、園林

園林，攜手山水比德，以藝術為媒介，重拾鄰里關系，體驗未來共融社區(qū)，山水比德至今也是遍地開花，也不算稀缺。

3、科技價值

項目東苑引入六衡黑科技系統(tǒng)，通過毛細管網(wǎng)系統(tǒng)、醫(yī)用級新風系統(tǒng)，打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智的健康生活，還榮獲WELL健康標準設計認證。

衡溫：無需空調(diào)地暖，室內(nèi)四季如春
衡濕：室內(nèi)濕度一般會保持在30%-60%之間
衡氧：長期保持室內(nèi)空氣清新
衡潔：祛除空氣有害物質(zhì)，干凈無灰塵
衡智：一鍵聯(lián)動，全屋集控，輕松無憂操控
衡靜：全方位降噪靜音系統(tǒng)，35－40分貝
冬天不用地暖，夏天不用空調(diào)，家里不用加濕器，不用凈水器。

科技這個東西比較虛，看著高大上，其實花不了多少錢，但是能賣出來比價高的溢價，比如金茂的可是住宅。

最終項目還是要落實到開發(fā)商品牌和地段，有的開發(fā)商能賣出了這個溢價，有的是真的不能，要注意這個開發(fā)商的實力，馬寨星聯(lián)城現(xiàn)在沒有動靜了。