泰宏建業(yè)國際城位于大學(xué)路南三環(huán)南800米，南水北調(diào)運河南岸，項目總占地高達3000畝，總建筑面積360萬方，項目以國際時尚、活力健康為理念，產(chǎn)品規(guī)劃涵蓋高層住宅、花園洋房、主題商業(yè)、大型百貨、甲級寫字樓、星級酒店等多種業(yè)態(tài)
泰宏建業(yè)國際城 南水北調(diào)運河，30萬㎡南環(huán)公園，西南方向常莊水庫以及水域面積達6000畝。
泰宏建業(yè)國際城項目共分為4大組團：臨南水北調(diào)運河為濱河生態(tài)組團， 運河；社區(qū) 規(guī)劃 、商業(yè)配套；臨大學(xué)路規(guī)劃為時尚活力組團，項目南端為運動健康組團。項目臨大學(xué)路還規(guī)劃50萬方集中商業(yè)，大型品牌超市、精品百貨、電影院、KTV、主題商業(yè)街等，同時社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃部分主題商業(yè)街及集中式商業(yè)。
同樣作為開了了將近5年的千畝城改項目，雖然掛了個建業(yè)的名頭，但是正在操盤的是泰宏，從施工單位到開發(fā)商，泰宏也是一步一個腳印。
這次我們就是來看一下泰宏建業(yè)國際城 的配套商業(yè)地塊。
商業(yè)配套地塊位于大學(xué)南路西刺繡路南，整個地塊占地約27畝，總建筑面積約12萬平米，規(guī)劃2棟公寓和1棟集中商業(yè)，公寓產(chǎn)品涵蓋平層SOHO和loft，房源建面約35-79㎡，預(yù)計價SOHO8600，LOFT10500。
整個泰宏建業(yè)國際城位置在南區(qū)過了南水北調(diào)大運河，屬于離核心區(qū)較遠的位置，而且片區(qū)已經(jīng)開發(fā)了幾個地塊，隨著陸續(xù)入駐，確實需要一個大的商業(yè)中心來支撐區(qū)域的發(fā)展和需求。但是從商業(yè)地塊的定位來看，SOHO和LOFT是什么鬼，準(zhǔn)備賣給誰？這個區(qū)域那么多房子，而且安置房還一大堆，目前的房租價格根本上不去，那么問題來了，我們買SOHO和LOFT干嘛用？
商務(wù)核心區(qū)及市區(qū)高端公寓好位置的都沒有問題，比如這一段廣告打的正火的康橋鉑舍，但是恕我直言，這個區(qū)域的公寓好像沒有什么市場可言。目前泰宏的住宅在售均價13500，公寓的定價恐怕有點懸。
不過話說回來，歷來不差有錢的主，三少只是從個人理解上認為這個區(qū)域投資也不值得。等明天放出來今天的開盤情況不知道會不會啪啪打臉
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