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怡商花園式商務(wù)會館（商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售2套，總銷售金額共0.1501億，總銷售面積共491.9平，全年均價30510元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

綠城玉園小區(qū)西南側(cè)規(guī)劃了一個變電站 正在施工，購房者請注意這個不利因素，不要買太靠近西南角的樓棟

綠城的代建，綠城的物業(yè)，算是比較純粹的綠城產(chǎn)品，也延續(xù)了綠城一貫的精細(xì)風(fēng)格，厚重外立面加精致的園林風(fēng)，氣質(zhì)很濃郁。項目是框架結(jié)構(gòu)，業(yè)主可自己重新設(shè)計戶型。目前已經(jīng)交房，法式風(fēng)格，在目前龍湖與CBD間的豪宅產(chǎn)品，此項目可以說是距離CBD距離最近的，和以龍湖副CBD做賣點的產(chǎn)品比較，相應(yīng)的配套也就更加齊全一點，產(chǎn)權(quán)40年，想必能夠在此買房的業(yè)主也不會在意產(chǎn)權(quán)問題吧！

怡商花園式商務(wù)會館的地理位置是相當(dāng)好的。南臨運河，風(fēng)景怡美。東側(cè)是永威翰林居小區(qū)，西側(cè)是中力龍灣公館。北側(cè)是兩個學(xué)校，河南省實驗學(xué)校鄭東中學(xué)、河南省實驗學(xué)校鄭東小學(xué)。向南跨過運河就是海文實驗幼兒園、鄭州市鄭東新區(qū)外國語學(xué)校、鄭州市四十七中。
項目向北150米就是寶龍城市廣場，向南再向西距丹尼斯七天地1.8公里。
沿龍湖外環(huán)路向東400米就是頤和醫(yī)院，向東1公里就是鄭州市兒童醫(yī)院。
8層法式電梯洋房，外立面干掛石材，全地下停車，低容積率，綠城代建，綠城物業(yè)。
項目本身設(shè)計OK，環(huán)境 OK，商業(yè)配套 OK，醫(yī)療配套 OK。學(xué)校也很多很近，但能不能劃片上是個問題，因為：
項目的土地性質(zhì)是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，并非住宅用地。水電費也是按商業(yè)收費的。這是該項目的最大缺陷。
地段相當(dāng)棒，也是稀缺的。但想想這40年產(chǎn)權(quán)，不免會有些猶豫。況且，不是純粹的住宅項目，有些業(yè)主在這里辦公，有些業(yè)主在這里居住，內(nèi)部環(huán)境會不會有些混亂？
所以，追求純粹居住感的朋友，建議不要選擇這種商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目。辦公還是可以的。(展開全部)