說高新區(qū)正弘城應(yīng)該比青云筑的名字更響亮。
8月29日，正弘拿下高新核心區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路地塊，地塊指標(biāo)要求：項(xiàng)目總投資金額不得低于30億元，需建設(shè)成一棟不低于180米的5A甲級(jí)寫字樓及大型商業(yè)購(gòu)物中心，要求商業(yè)自持面積不少于10萬平方米，由此“正弘?yún)R"正弘城升級(jí)之作及180米的高新區(qū)地標(biāo)建筑應(yīng)運(yùn)而生。
北側(cè)住宅，南側(cè)商業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目采用藍(lán)堡灣+正弘城+麗汀公寓的模式，首建住宅，案名青云筑，規(guī)劃5棟高層住宅，面積97-180平，容積率5.1，是正弘住宅全線升級(jí)之后的新一代住宅產(chǎn)品，定位純改善住宅，玻璃幕墻外立面，精裝雙入戶大堂，2000平的全齡奇幻兒童活動(dòng)樂園，大面積的集中景觀休閑場(chǎng)所，都會(huì)在該項(xiàng)目體現(xiàn)出來。
受土地性質(zhì)政策影響“國(guó)有農(nóng)用地在收儲(chǔ)后調(diào)整為二類居住用地，地面建筑物單套面積不得超過144平”除了遠(yuǎn)郊盤及北龍湖，180左右的戶型越來越少，144成了上限,這個(gè)面積段對(duì)于剛改合適，純改善還是差了點(diǎn)，所以180的戶型，純改善是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
優(yōu)勢(shì)：周邊地鐵1號(hào)線最近的站點(diǎn)是鄭州大學(xué)站，地鐵8號(hào)線在瑞達(dá)路冬青街規(guī)劃有站點(diǎn)，科學(xué)大道（繞城高速-西三環(huán)）路段將部分建設(shè)成隧道快速路，北側(cè)為高新區(qū)管委會(huì)，西側(cè)為太古可口可樂公司，東側(cè)為信息工程大學(xué)，臨近西三環(huán)，周邊住宅有正弘高新數(shù)碼港、福晟錢隆城、公園道一號(hào)等，這里算是居住氛圍比較濃的區(qū)域。
劣勢(shì)：臨近大型商業(yè)綜合體帶來的總有一點(diǎn)壞處—車流量大、擁堵和嘈雜。
面市時(shí)間應(yīng)該跟西南側(cè)的龍湖景粼玖序差不多，這也是高新區(qū)比較受關(guān)注的兩個(gè)項(xiàng)目，無疑也是最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一個(gè)是本土品質(zhì)開發(fā)商，一個(gè)是渝派別墅專家，兩個(gè)純改善，各有利弊，地緣改善型可以重點(diǎn)關(guān)注。
?
推薦 
推薦 
