早在2012年初，鄭州就提出了“一心兩翼”的發(fā)展思路，即以主城區(qū)為核心，“一心兩翼”即以主城區(qū)為核心，向東向西均衡發(fā)展，并把滎陽、上街納入主城區(qū)范圍內(nèi)。鄭上新區(qū)包含上街組團、滎陽組團和宜居健康城組團，該概念性規(guī)劃最終于2014年7月獲批，其中洞林湖片區(qū)被規(guī)劃為宜居健康城組團。
曾經(jīng)三少在馬寨求學，洞臨湖不過是個燒烤游玩談戀愛的后花園，幾年過去了，新田扎根洞臨湖區(qū)域數(shù)十年，直到恒大、碧桂園的入駐算是點燃了整個區(qū)域，宇宙房企的宣傳和營銷確實帶動了整個區(qū)域的快速發(fā)展。
閩系房企福晟的入鄭之路也是十分坎坷，雖然目前在鄭州也有幾個知名項目，但是大都是合作項目。此次進駐洞臨湖區(qū)域，獨自開發(fā)操盤還是洋房府系產(chǎn)品，是時候表現(xiàn)自己水平的時候了。
南山府項目位于隴海西路與新田大道交匯處向南千畝洞林湖風景區(qū)。是福晟集團在中原地區(qū)打造的“TOP府系”產(chǎn)品，以“每個人心中 都有一座南山”的桃源意境為設(shè)計理念；采用“新中式簡約主義”的設(shè)計手法，經(jīng)典的三段式外立面；在布局上充分利用原生山水地貌：打造城市稀缺的地鐵口坡地毛坯洋房社區(qū)，面積有約126㎡的三房和約141㎡的四房。
項目占地94畝，1.9的容積率共規(guī)劃20棟建筑。1#、2#、3#、5#、6#為7層洋房，7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、22#為8層洋房，18#、19#、20#為18層小高層；4#是社區(qū)的老年活動中心和社區(qū)便利店。 戶型：建面約126㎡三室兩廳兩衛(wèi) ；建面約141㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
改善性洋房在整個片區(qū)都在做，畢竟容積率在那放著，新田、恒大、碧桂園都有自己的洋房產(chǎn)品，福晟此次的低坡洋房有自己的思路和方式，尋求差異化產(chǎn)品。建筑設(shè)計由藍城設(shè)計院操盤，景觀由山水比德進行布局，確實在整個細節(jié)上都在精心研磨，可以感覺出，福晟也是指望這個項目出成績的。
洞臨湖隨著6號線的批復(fù)，加快了與市區(qū)的通勤聯(lián)系，雖然片區(qū)剛需也逐步增多，改善環(huán)境不在純粹，但是對于改善來說，不是大富大貴的老板，選不了東區(qū)和綠博的洋房，洞臨湖區(qū)域?qū)嶋H是個錯的選擇，學校、醫(yī)療、商業(yè)目前配套齊全。而福晟的這個純改善項目也可以持續(xù)關(guān)注，目前還有首付分期政策。
采菊東籬下，悠然見南山是多么愜意的事情
