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碧桂園中央公園，鄭開(kāi)大道與廣惠街交匯處向東800米路北。

綠博給我們鄭州的購(gòu)房者上了一課——警惕宏大敘事陷阱，就像一個(gè)人滔滔不絕的從世界經(jīng)濟(jì)談到各國(guó)軍事，侃侃而談，頭頭是道，條條有理。最后老板叫他別發(fā)呆了，快去搬磚。他拍拍屁股上的塵土說(shuō)：哎，來(lái)了來(lái)了。

未來(lái)有太多的變量把握不住，預(yù)測(cè)很可能是錯(cuò)的，或者很長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)發(fā)生，而且兜售未來(lái)比兜售現(xiàn)在更有前途。

該項(xiàng)目始于2017年6月，碧桂園和海昌聯(lián)合花了20個(gè)億，這里面包括2宗商業(yè)用地就是海昌海洋公園，還有6宗商業(yè)用地，項(xiàng)目經(jīng)歷18年的調(diào)控，之后綠博房?jī)r(jià)從腰斬到膝斬，再到疫情……

現(xiàn)在正在銷(xiāo)售一部分房源：

①小高層：102-122平方米的三房，帶裝修，特價(jià)房源6500元/平方米起步……

②200平方米的大平層，8500元/平方米起，帶裝修

③233平的疊拼，毛坯，帶地下室，特價(jià)房上疊、中疊1.1萬(wàn)，下疊1.3萬(wàn)。

如何來(lái)說(shuō)綠博的項(xiàng)目或者碧桂園的項(xiàng)目呢？結(jié)論就是不建議、不建議、不建議。

房子有兩種屬性第一個(gè)就是居住屬性，居住屬性講究一個(gè)安居才能樂(lè)業(yè)，除非說(shuō)你是地緣性客戶，否則你在這住，然后到鄭州上班，這個(gè)事情真的是說(shuō)不通，路上的通勤時(shí)間就讓你難受的很；第二個(gè)是金融屬性，當(dāng)然現(xiàn)在金融屬性沒(méi)有之前那么多，你買(mǎi)一個(gè)房子，你想用錢(qián)，想把房子賣(mài)出去，有些地方能賣(mài)出去，有些地方賣(mài)不出去，比如綠博的房子，降價(jià)也沒(méi)人買(mǎi)，資產(chǎn)沒(méi)有流動(dòng)性，哪還有啥價(jià)值？