碧桂園生態(tài)城是繼武漢碧桂園·生態(tài)城、碧桂園·鳳凰生態(tài)城、瀘州碧桂園·生態(tài)城之后的中國(guó)第四座生態(tài)城系項(xiàng)目。項(xiàng)目位于連霍高速和萬(wàn)三路（新107）交會(huì)處北約2公里，整個(gè)項(xiàng)目總體規(guī)劃預(yù)計(jì)約3300畝，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約1500畝，其余規(guī)劃為湖泊水域、公園綠地及市政配套等，地跨目前鄭東新區(qū)白沙和中牟兩個(gè)行政區(qū)。中牟片區(qū)總體計(jì)劃分五期開(kāi)發(fā)，首期占地108畝（在萬(wàn)里路與鎮(zhèn)興大道交匯處西北角）規(guī)劃598戶，產(chǎn)品為建面約141-143㎡疊拼及122-142㎡洋房。，容積率 1.2；整體地塊呈元寶形，產(chǎn)品規(guī)劃為：20 棟 6 層疊拼， 4棟10層140和4棟8/9層120的電梯洋房組成；整體是新中式風(fēng)格，生態(tài)城的疊拼戶型，面積約141㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，但項(xiàng)目正式啟動(dòng)時(shí)間一推再推。
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不過(guò)，整個(gè)大片區(qū)也算是熱鬧，不缺一線開(kāi)發(fā)商和本地開(kāi)發(fā)商，18年時(shí)候這個(gè)區(qū)域算是一個(gè)熾手可熱的區(qū)域，但在19年也是最先打開(kāi)降價(jià)潮的區(qū)域。臨近的兄弟項(xiàng)目碧桂園中央公園，價(jià)格曾一度以9xxx開(kāi)啟。
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但周邊生態(tài)壞境好是事實(shí)，而且隨著城市板塊不斷擴(kuò)大，鄭汴一體化的快速發(fā)展，周邊的配套后期能更上，未來(lái)這個(gè)區(qū)域還是較熱，臨近鄭州，也靠近開(kāi)封。
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但在這個(gè)區(qū)域內(nèi)也不缺改善產(chǎn)品，項(xiàng)目?jī)r(jià)格未定，但要想這個(gè)大區(qū)域突圍，首開(kāi)價(jià)格應(yīng)該會(huì)延續(xù)中央公園的策略，低價(jià)迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，畢竟今年誰(shuí)家都不好過(guò)，回籠資金才是王道。
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隨著項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)是一拖再拖，臨近的兄弟項(xiàng)目已經(jīng)賣(mài)了好幾期了，它依然不動(dòng)，但這也不符合碧桂園的操盤(pán)模式，據(jù)悉目前項(xiàng)目在做內(nèi)購(gòu)，價(jià)格在11000-16000。
