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碧桂園生態(tài)城
碧桂園在白綠片區(qū)的又一新盤，位于連霍高速和萬三路交匯處北2公里，萬灘鎮(zhèn)那里，距離規(guī)劃中的科學(xué)谷很近，目前比較慌，未來走連霍到北龍湖很近，區(qū)域是很不錯的，只是有待打磨，未來潛力無限。

該樓盤總占地3300畝，大一期1700畝，分五小期，小一期108畝，容積率1.2，規(guī)劃戶數(shù)約600戶，規(guī)劃有疊拼、洋房、小高層，疊拼是6層，洋房8-9層，其他是10層的小高層，低密住宅社區(qū)。

本人認(rèn)為這個位置是有做近郊高端產(chǎn)品的基礎(chǔ)的，但是碧桂園做的是只有疊拼，可能跟目前限墅令有關(guān)。整體感覺碧桂園做的很普通，都是復(fù)制的產(chǎn)品，沒有太大亮點可言，感覺有點浪費土地資源，只是把土地當(dāng)做賺錢的工具，不尊重土地，沒有把土地價值發(fā)揮到最優(yōu)。

該樓盤在8月1日的時候售樓部已開放，就在項目上，跟其他處碧桂園售樓部沒啥區(qū)別，目前是交1萬抵2萬，首期預(yù)計推4棟樓，9月17日已經(jīng)拿到預(yù)售證，但是目前市場上還沒有聲音，具體開盤時間待定。

如果價格參考碧桂園中央公園，11000左右的話，我認(rèn)為價格和價值還是匹配的，可以考慮。但是碧桂園操盤，不知道品質(zhì)幾何。