隨著越來越多的一線房企進駐鄭州，融信中國也不例外，在2017年融信中國開始戰(zhàn)略進駐中原，城市之窗項目是融信進駐鄭州的首個項目。項目位于鄭東綠博片區(qū)，金水大道與文通路交匯處向北300米，隸屬國際文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)綠博片區(qū)。北面緊鄰中部最大的設計產業(yè)園，西邊是中原珠寶城商業(yè)綜合體，北邊緊鄰蘭博基尼五星級酒店綜合體。
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整個社區(qū)總建面約20萬方，一共8棟高層建筑，全部為商辦類公寓和LOFT產品。整個片區(qū)目前主要是以改善型住宅為主，戶型普遍在90平米以上，價格在12000到20000元/平米之間，在這個區(qū)域投資一套普通住宅，最低總價大約在120萬元左右，門檻相對較高。很多人看好綠博發(fā)展，看好大鄭東未來，卻苦于住宅限購或者總價高，融信城市之窗項目是目前整個片區(qū)較為稀缺的小門檻投資品。
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產品分為建面約22平精裝soho以及建面約32-46平方毛坯loft產品，投資門檻相對較低，公寓全部是精裝，LOFT有4.49米層高，買一層送一層。
整個項目還是有區(qū)域與市場上的公寓產品，目前市場上大多是住宅+公寓混合產品社區(qū)，此項目是一個純粹的公寓社區(qū)。市面上的公寓產品一般僅有一兩棟樓，缺少園林景觀設計，產品一般會設計在臨路的位置，相對較為吵雜。城市之窗項目是一個純公寓社區(qū)，包含社區(qū)園林、兒童游樂社區(qū)、健身娛樂場所等社區(qū)配套。
但縱觀整個片區(qū)，純粹的公寓項目到真的不多，周邊普遍以住宅產品為主。未來投資租賃市場怎樣不好說，但就單獨的投資來說，畢竟是商業(yè)性質，首付款50%，貸款只能貸10年，就目前的公寓利率要上浮40%。后期交易所有的稅費加起來在15%左右，這么高的稅費，后期是有升值，但很大部分升值還是給了稅務部門~
