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寶能的日子不好過。

最近傳出了寶能的裁員風(fēng)波，寶能各大板塊裁員年終獎取消，社保停止繳納，裁員比例為20%-30%，對比寶能的回復(fù)是年終獎確實沒有發(fā)，但寶能大規(guī)模裁員和停止社保不屬實，只是進(jìn)行了一部分優(yōu)化。

看來地主家的余糧也不是很多。

咱們看看寶能做的產(chǎn)品，一種是95-232平方米的高端大平層，均價20000元/平方米，另一部分是LOFT價格在17000元/平方米，銷售狀況不是很理想，朋友圈里時不時刷幾套特價房來一波存在感覺。

高端公寓注定在鄭州非常坎坷，首先公寓在鄭州供應(yīng)是過量的，大概去化周期是100個月，高鐵站肯定也是過量，另外公寓的屬性在哪放的，買完之后真的是不動產(chǎn)。

咱們看看鄭州的幾個公寓怎么玩？

正弘麗汀公寓：60-110平方米，精裝修，23000元/平方米，現(xiàn)房銷售當(dāng)中，特點(diǎn)是金水CBD核心，銷售速度一般般。

翡云公寓：90平方米的一室一廳，130—210平方米的兩室一廳，180-250平方米兩室兩廳，500-600平方米的超大戶型，精裝修鄭州最牛逼的公寓，特點(diǎn)是北龍湖核心，銷售不是一般的慢，在鄭州人民群眾對高端公寓不買賬。

啟迪科技城：68平方米左右兩房，117-137平方米三房，精裝修，均價30000元/平方米，特點(diǎn)是帶清華附中的學(xué)位。

萬科譽(yù)：平層公寓20-30平方米，LOFT32-35平方米，精裝修，均價20000元/平方米，特點(diǎn)是位置好，總價低。

事實證明高端公寓在鄭州銷售很苦難，想賣的好得有更多的附加值。