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周末路過這個(gè)樓盤，正在做外立面...不知已超預(yù)計(jì)交房時(shí)間多久。14年看房時(shí)候，健達(dá)西西湖6700、正商花語里8000、華強(qiáng)城市廣場(chǎng)8000、保利永威西溪花園8000、望湖花園7200、兩年過去，其他幾個(gè)早已交房入住，健達(dá)西西湖還在慢吞吞的建工（雖然清盤價(jià)已經(jīng)到了13000）......對(duì)于小開發(fā)商，且買且謹(jǐn)慎吧。
健達(dá)西西湖（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售613套，總銷售金額共4.4811億，總銷售面積共55688.41平，全年均價(jià)8047元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
健達(dá)西西湖又名西湖頤城，也是高新區(qū)一直以來無證銷售的樓盤之一，但因?yàn)榉科笾扔邢蓿瑯潜P體量小而很少被提起。無論如何，項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證最終進(jìn)入批前公示階段，因此也算是一大成功。
拋開無證銷售的抵觸情緒，這個(gè)項(xiàng)目是否值得購買呢？
開發(fā)主體：健達(dá)房地產(chǎn)，注冊(cè)資金6000萬，開發(fā)商實(shí)力有限，百度一搜可以搜索到該房企與購房客戶打官司的卷宗，雖然最終都是以購房客戶勝訴結(jié)束，但是買房就是買個(gè)省心，如果買一套房子都要打一場(chǎng)官司，豈不是煩惱死了。
教育資源：高新區(qū)第一幼兒園和鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)距離該項(xiàng)目非常近，但是未來是否能夠劃片卻是一個(gè)未知數(shù)；
交通配套：農(nóng)業(yè)路高架如果算是優(yōu)勢(shì)的，就算是唯一的優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)農(nóng)業(yè)路與瑞達(dá)路交叉口有高架匝道，農(nóng)業(yè)路高架西起白楊路、東到馬莊街，作為高架的入口，白楊路附近未來的交通壓力之大可以想象到。
此外，周邊特別是南側(cè)和西側(cè)大量廠區(qū)未來勢(shì)必改造，到時(shí)候即使入住，估計(jì)也要煩惱一陣子。
商品房預(yù)售許可證批前公示詳見附圖。(展開全部)
最大的缺憾就是截止到現(xiàn)在依然沒有商品房預(yù)售許可證，沒有辦法進(jìn)行貸款，沒有辦法簽訂正式商品房買賣合同，因?yàn)槲覀€(gè)人上次去探盤的時(shí)候比較早，那個(gè)時(shí)候還沒有公示建筑工程規(guī)劃許可證，如果要買這個(gè)樓盤需要謹(jǐn)慎對(duì)待，如果僅僅缺一個(gè)商品房預(yù)售許可證還好說，如果連建筑工程規(guī)劃許可證都沒有批示下來，那就真的要更加慎重，因?yàn)榻ㄖこ桃?guī)劃許可證決定著房子的戶型情況，一旦建筑工程改動(dòng)，最終開發(fā)商承諾的都成泡影；如果四證已經(jīng)齊全，僅僅缺預(yù)售證，那么如果貪圖便宜則勉強(qiáng)可以入手。
一個(gè)土地證拿了10幾年的小區(qū)，一個(gè)對(duì)外銷售了3、4年的小區(qū)，一個(gè)之前找關(guān)系可以拿10個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠的小區(qū)，一個(gè)被工人潑油漆討要工錢的小區(qū)，一個(gè)屹立在一片城改荒地上的小區(qū)，這個(gè)就是健達(dá)西西湖，位置還算不錯(cuò)瑞達(dá)路和農(nóng)業(yè)西路交叉口西南角，以后有農(nóng)業(yè)快速路、西三環(huán)快速路、B2/B12/B3出行還算是比較方便，距離高新區(qū)第一幼兒園和鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)都比較近，往東有西流湖公園和雕塑公園以后飯后可以去公園散個(gè)步。但是除了位置還算好之外，真的想不出這個(gè)健達(dá)西西湖還又什么亮點(diǎn)。項(xiàng)目占地一共28畝，3棟樓，容積率3.5，有一些底商滿足日?；镜牟衩子望}的需求。物業(yè)費(fèi)1.3元 /平米，很多人可能認(rèn)為便宜，但是在現(xiàn)在這個(gè)人工成本如此高的情況下，我真的很好奇1.3元/平米能提供怎樣的物業(yè)服務(wù)。其實(shí)這個(gè)樓盤我們可以想一下縣城里那些個(gè)人老板開發(fā)商的項(xiàng)目，想想你就明白了，跟品質(zhì)無關(guān)跟宜居無關(guān)跟生活無關(guān)，只是拿來生存的。(展開全部)
探盤當(dāng)日，先去看的永威保利西溪花園，然后被名字吸引，驅(qū)車直奔健達(dá)西西湖，仔細(xì)看過才發(fā)現(xiàn)又一個(gè)借案名出彩的小開發(fā)商。離西流湖還遠(yuǎn)呢，咱能別這么逗?jiǎn)幔坎贿^開發(fā)商本意是想借案名吸引眼球，與周邊什么“望湖。。”“棲湖。。”比起來不算很過分。
小開發(fā)商，小開發(fā)商，小開發(fā)商，重要的事情說三遍！除了位置靠外一些，以后出入方便，實(shí)在找不出不買西溪花園買這里的理由。建議慎重考慮！
寫這個(gè)點(diǎn)評(píng)的時(shí)候我突然發(fā)現(xiàn)，名字高大上，實(shí)際矮窮挫的的項(xiàng)目，僅僅在西三環(huán)這一片兒就有三個(gè)，非常不宜居的棲湖怡家，不爬到天臺(tái)就望不到湖的望湖花園，和這個(gè)里離西流湖一公里遠(yuǎn)且跟西湖一毛錢關(guān)系都沒有的建達(dá)西西湖，作為一個(gè)化工路上的元老樓盤，終于在今年初秋封頂了，也算是給那些以各種名義的TG交過錢的朋友，一些安慰吧。
開發(fā)商之前最出名的項(xiàng)目應(yīng)該是京廣路建達(dá)世紀(jì)園了，但出名出的不是好名，這個(gè)世紀(jì)園曾經(jīng)因違規(guī)，被當(dāng)時(shí)任省長(zhǎng)的克強(qiáng)總理，點(diǎn)名查辦過，甚至到后來，09,10年還有業(yè)主與關(guān)于世紀(jì)園的房產(chǎn)證問題與建達(dá)打官司，而且目前這個(gè)西西湖也至今還手續(xù)不全，中途還多次停滯，只能說真的很不靠譜。除了開發(fā)商不行，項(xiàng)目內(nèi)在也不行，一切都是經(jīng)適房的水平，湊合說的過去的也只有位置了，項(xiàng)目往東一公里是西流湖公園北門，雖然不是出門就公園，但是逛公園還是比較方便的，然后是農(nóng)業(yè)路的上橋口剛好在北門口，自駕進(jìn)出市區(qū)非常方便。
總之西西湖是個(gè)缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)的盤，如果你被各路中介，代理，朋友，TG廣告忽悠過去了，不妨向北走幾百米，北邊不遠(yuǎn)就是用永威保利西溪花園，再了之后再多定奪。(展開全部)
這個(gè)市場(chǎng)總是充斥著一些“案名殺手”，健達(dá)西西湖，當(dāng)年我聽到這個(gè)案名的時(shí)候，屁顛屁顛的跑去了解這個(gè)樓盤，結(jié)果到現(xiàn)場(chǎng)一看，心涼了半截，就像從背后看到一個(gè)身材苗條、長(zhǎng)發(fā)飄飄的美女，轉(zhuǎn)頭看到真面目之后，卻是如此的令人心碎；售樓部檔次不高不說，周邊的城中村更是讓人受不了，其實(shí)所謂的緊鄰西流湖，到現(xiàn)場(chǎng)看看就知道這個(gè)所謂緊鄰有多遠(yuǎn)；再加上這個(gè)證件一直下不來，總給人感覺這TMD就是一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房一般、一個(gè)城中村中的小產(chǎn)權(quán)房，因此建議，還是多看看吧，找個(gè)靠譜的開發(fā)商，找個(gè)靠譜的樓盤。
健達(dá)西西湖在售房源，建面約80-135平米
健達(dá)西西湖目前所剩房源不多，均價(jià)10500元/平米，面積僅剩80、118平米，目前僅剩余10套房源在售，1-3號(hào)樓均有房...
買房，大家都希望買在公園旁，在鋼筋水泥混凝土搭建的城市中，公園是一片難得的靜謐之地，市區(qū)內(nèi)的公園更是不可多得。早上公園晨...
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