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健達(dá)西西湖（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售613套，總銷售金額共4.4811億，總銷售面積共55688.41平，全年均價8047元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
健達(dá)西西湖又名西湖頤城，也是高新區(qū)一直以來無證銷售的樓盤之一，但因?yàn)榉科笾扔邢蓿瑯潜P體量小而很少被提起。無論如何，項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證最終進(jìn)入批前公示階段，因此也算是一大成功。
拋開無證銷售的抵觸情緒，這個項(xiàng)目是否值得購買呢？
開發(fā)主體：健達(dá)房地產(chǎn)，注冊資金6000萬，開發(fā)商實(shí)力有限，百度一搜可以搜索到該房企與購房客戶打官司的卷宗，雖然最終都是以購房客戶勝訴結(jié)束，但是買房就是買個省心，如果買一套房子都要打一場官司，豈不是煩惱死了。
教育資源：高新區(qū)第一幼兒園和鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)距離該項(xiàng)目非常近，但是未來是否能夠劃片卻是一個未知數(shù)；
交通配套：農(nóng)業(yè)路高架如果算是優(yōu)勢的，就算是唯一的優(yōu)勢，但同時農(nóng)業(yè)路與瑞達(dá)路交叉口有高架匝道，農(nóng)業(yè)路高架西起白楊路、東到馬莊街，作為高架的入口，白楊路附近未來的交通壓力之大可以想象到。
此外，周邊特別是南側(cè)和西側(cè)大量廠區(qū)未來勢必改造，到時候即使入住，估計也要煩惱一陣子。
商品房預(yù)售許可證批前公示詳見附圖。(展開全部)
寫這個點(diǎn)評的時候我突然發(fā)現(xiàn)，名字高大上，實(shí)際矮窮挫的的項(xiàng)目，僅僅在西三環(huán)這一片兒就有三個，非常不宜居的棲湖怡家，不爬到天臺就望不到湖的望湖花園，和這個里離西流湖一公里遠(yuǎn)且跟西湖一毛錢關(guān)系都沒有的建達(dá)西西湖，作為一個化工路上的元老樓盤，終于在今年初秋封頂了，也算是給那些以各種名義的TG交過錢的朋友，一些安慰吧。
開發(fā)商之前最出名的項(xiàng)目應(yīng)該是京廣路建達(dá)世紀(jì)園了，但出名出的不是好名，這個世紀(jì)園曾經(jīng)因違規(guī)，被當(dāng)時任省長的克強(qiáng)總理，點(diǎn)名查辦過，甚至到后來，09,10年還有業(yè)主與關(guān)于世紀(jì)園的房產(chǎn)證問題與建達(dá)打官司，而且目前這個西西湖也至今還手續(xù)不全，中途還多次停滯，只能說真的很不靠譜。除了開發(fā)商不行，項(xiàng)目內(nèi)在也不行，一切都是經(jīng)適房的水平，湊合說的過去的也只有位置了，項(xiàng)目往東一公里是西流湖公園北門，雖然不是出門就公園，但是逛公園還是比較方便的，然后是農(nóng)業(yè)路的上橋口剛好在北門口，自駕進(jìn)出市區(qū)非常方便。
總之西西湖是個缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)的盤，如果你被各路中介，代理，朋友，TG廣告忽悠過去了，不妨向北走幾百米，北邊不遠(yuǎn)就是用永威保利西溪花園，再了之后再多定奪。(展開全部)
西西湖項(xiàng)目三四年前做過一次大的推廣，是前同事的一個朋友（代理公司）做的推廣，最后一分錢沒有拿著，后來2號樓做了內(nèi)購，均價不超過6000元，去年開始由精工代理銷售。工程進(jìn)度夏季已封頂，之后基本處于停工狀態(tài)（路過也沒有仔細(xì)觀察，總之沒大動靜），前段時間建筑工人還給售樓部潑油漆要工錢，證件方面：今年4月份第四個證件：工程施工許可證開始對外招標(biāo)，一直到現(xiàn)在還沒有拿到，按照正常程序1個月左右拿到證問題不大，具體是因?yàn)榱P款額太高，開發(fā)商籌措不來，還是政府關(guān)系沒有到位不得而知，也可能兩方面原因都有。目前售樓部銷售價格接近8000元，周邊西溪花園8400元左右，首付分期，五證齊全，建議還是選擇一個靠譜樓盤吧！
to “西西湖”有疊字的感覺，還是不錯的，不過戶型太坑爹了，好歹離西流湖那么近，糟蹋了一塊好地……
1、C戶型：一進(jìn)門就是衛(wèi)生間，還那么狹長，真是醉了，還要穿過到陽臺，目測根本無法放浴盆；端部三個臥室緊相連，想想相互的干擾，而且臥室門也很奇葩，不過直白的開到客廳更是別扭，一面墻上三個門了；想想南北的進(jìn)深這么大，客廳餐廳肯定是要浪費(fèi)面積了撒。。。。。
2、H戶型：入戶的玄關(guān)不知道怎么擺布。。。一進(jìn)門也是一個進(jìn)深特別長的客廳，而且還再加上外掛陽臺，，即是朝南，估計內(nèi)部光線也堪憂。。。這種布置的倆臥室加一陽臺，三者相互干擾陽光和通風(fēng)，裝修二次再布局都束手無策了。。。。
唉，就說這倆把，其它的也。。浪費(fèi)了一塊好地。(展開全部)
健達(dá)西西湖，這樓盤的名字，我也真是快醉了。
名字看得我想醉，直把鄭州當(dāng)杭州。
項(xiàng)目地塊不大，但較規(guī)整。東西長100米左右，南北長200米左右，大概30畝地。3棟高層住宅樓7個單元，另有一所幼兒園及部分商鋪。容積率3.49，還可以?？倯魯?shù)618戶，車位660個，地上160個，地下500個，配比達(dá)1:1。樓棟的朝向和布局還不錯，較規(guī)整，樓間距在45米左右。
項(xiàng)目北臨化工路，農(nóng)業(yè)路高架的上下橋道起始段就在小區(qū)門口。在方便的同時也會帶來噪音和粉塵的影響。
地鐵1號線2期在化工路與長椿路口有一站，化工路站，在建中，距項(xiàng)目約3.2公里，相當(dāng)遠(yuǎn)了。
項(xiàng)目的對面是金海西湖美景小區(qū)，項(xiàng)目的東、西、南面均是拆遷過的城中村空地，日后將被新的住宅小區(qū)填滿，未來環(huán)境還是可以的，居住氛圍還是可期待的。而且，項(xiàng)目向東800米就是西流湖公園，日后休閑游玩也挺方便。環(huán)境這方面還是說得過去的。
項(xiàng)目本身規(guī)劃有一所幼兒園，項(xiàng)目向西150米就是鄭州高新區(qū)第一幼兒園和鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)，能不能上不好說，但這距離是足夠近了。
該項(xiàng)目最大的軟肋就是五證不全以及開發(fā)商較小。買，是冒著風(fēng)險的買，心里不一定會踏實(shí)。售樓部里人很少，還在認(rèn)籌，預(yù)計8000左右。售樓部里還有一個漲價（300還是500記不清了）通知，我只能：呵呵！
價格也不算低，建議大家還是看看其他品牌開發(fā)商的項(xiàng)目對比一下，買房子少則幾十萬，多則上百萬，一定要買得踏實(shí)，買得放心，生活質(zhì)量高不高，從買房這個環(huán)節(jié)就開始了。(展開全部)
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