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對于萬科美景龍?zhí)?，個人一直持懷疑態(tài)度。原因有四，第一，居住氛圍弱，區(qū)域人口構(gòu)成多樣，魚龍混雜；第二，外部環(huán)境尷尬，被路網(wǎng)分隔為三角地帶，外部環(huán)境嘈雜；第三，交通并非那么通達，看似三條主干道環(huán)伺，但通達主要靠航海路；第四，價格過高，14000的價格，剔除精裝1500【實際也就700左右】，還售12500，再除去品牌溢價500，仍然12000.遠高于區(qū)域價格。但客觀來講，美景龍?zhí)秘浽闯渥銜r買的還可以，現(xiàn)在剩余多為180㎡的大戶型，一個月去化也就幾套。整體來說，在原本不應該有改善物業(yè)的地方出現(xiàn)了，且早期去化還可以，只能說明區(qū)域有改善區(qū)域，算是藍海競爭。即便如此，個人認為14000的價格在鄭州可選擇的余地很多。