錦藝國際輕紡城位于西四環(huán)鄭上路交叉口，總建筑面積約80萬平方米，包含主題商業(yè)綜合體、住宅、酒店、商業(yè)街、寫字樓、SOHO公寓、主題泛會所等業(yè)態(tài)。
今天我們來聊聊錦藝國際輕紡城其中的產(chǎn)品—創(chuàng)客LOFT公寓，它是專門服務(wù)于輕紡市場的辦公樓，共20層，6梯24戶，戶型面積區(qū)間40-100㎡。層高4.75米，買一層送一層。
于2015年12月19日上午在售樓部電子搖號開盤,當天到場客戶700余組,這對于一個對外正式推廣到開盤只有一個月時間的項目,這種成績已是超出預(yù)期.而更為超預(yù)期的是當天推出的380套房源,實現(xiàn)了98%的完美去化.
下面我們一起來看看這么好成績背后的原因:
1．首先在購房性價比上：最為吸引人的就是它的價格，均價為8500元/平米，再加上它的三年返租優(yōu)惠政策，最終成交價不到7500元/平米（高新區(qū)都在7800元/平米了），這還不夠，關(guān)鍵人家還是精裝，看到這是不是很激動呢，這還不夠，項目2016年6月份左右就交房了，大家可以計算它的購房性價比。
2．然后在項目的投資價值上：現(xiàn)在市場上的公寓比比皆是，客戶也多了選擇空間，這個時候，需要考慮的因素就更多了，比如地段，比如配套，比如商圈效應(yīng)等，那回歸到項目本身，我們可以很明顯看到的是本項目輕紡市場的配套，這不但是錦藝集團所擅長的領(lǐng)域（錦藝集團的紡織業(yè)早在香港上市），并且它又是政府大力支持的，所以它的投資價值，還是有市場的支撐的。
3．最后在銷售策略上：開盤當天到場的客戶都可以看到，當天有一半以上的成交來自于大企業(yè)TG，由持此可見，在開盤前項目做足的功課，很多項目都在做TG，可結(jié)果呢，想必這一點要多去思考了，大企業(yè)和你合作獲得的最佳優(yōu)惠你給出了嗎？另一半的客戶則是區(qū)域的拆遷客戶，這種去化的徹底與搶購，可謂是暢快淋漓，同樣也為后期另外兩棟公寓的銷售開了一個完美的序幕。
綜上所述，項目具有很大的投資性價比，但是如果考慮自住的客戶需要慎重，因為這棟公寓的規(guī)劃是在紡織市場里，所以后期的居住環(huán)境會較為嘈雜，需綜合考慮。
