臺隆合園，位于惠濟區(qū)南陽路弘潤路，占地127畝，容積率3.5，綠化率30%。共規(guī)劃13棟33層高層住宅。鄭州本地開發(fā)商，二級資質(zhì)，開發(fā)項目不多，有知名度的有君悅城。
2018年開盤，目前正在銷售的是是1,2,3號樓，項目于2018年開盤三次，除了1月份的1號樓首開去化還可以，4月份的2號樓開盤，7月份的3號樓開盤，去化率都很低。
現(xiàn)狀：
1、目前正在銷售的三棟樓，屬于準現(xiàn)房，今年12月交房，可去工地實地查看。
2、容積率3.5，樓間距方面，距離最小的如13號樓與15號樓，有45米左右；距離最大的如5號樓跟6號樓，有90米多點。畢竟容積率較低還沒有洋房，樓間距還是很可觀的。
3、單價1.4萬+的房價，跟周邊的房價相比，略有優(yōu)勢。（興隆城也是1,4萬，不過缺點更突出）
4、支持公積金、組合貸，可分期，但是交房前，首付必須補齊。
缺點：
1、由于開發(fā)商拿地較早，2002年9月，也就是說到如今，產(chǎn)權(quán)只剩下50年。
5、圖紙設計也早，戶型比較落后，87平設計成兩房； 三房117平設計成南戶三房，不通透；
6、開發(fā)商口碑是硬傷，因為產(chǎn)權(quán)沒說清楚，之前也有客戶維權(quán)現(xiàn)象。
7、工程進度太慢，規(guī)劃中的二期看不到實際上的進度，置業(yè)顧問說改圖紙了，審批比較慢。
綜合：
1、目前所剩房源不多，尾盤銷售，主要剩幾套4樓，24樓，32樓，頂層。
2、整體來說雖然是小開發(fā)商，也經(jīng)歷了開盤最低成交量，但是也不至于資金鏈斷開，不至于爛尾。
3、雖說面積比較大，容積率比較低，但是改善者，不推薦。剛需者，不追求后期品質(zhì)和樓層的可以備選。建議去工地上實地考察一下，看看施工用材，進度，綠化進度謹慎做決定。
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