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綠都東瀾岸項目總占地面積約600畝，共分三期開發(fā)，目前一期以及二期一批次已經(jīng)交付了，主要在售的還是二期，在售均價10000元/平米左右。

項目二期建設(shè)用地面積56188.10㎡，約合84畝，總建筑面積264437.86㎡，容積率3.491，綠地率39.79%，建筑密度18.34%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃有9棟高層住宅，機動車停車位1991個，非機動車停車位2970個，另外社區(qū)還規(guī)劃有約8000㎡底商、以及約1200㎡海盜船主題兒童樂園。

綠都東瀾岸項目位于東四環(huán)外，屬于經(jīng)開物流園區(qū)的北部，有區(qū)域定位在這擺著，注定就不是一個適宜居住的板塊，尤其是東瀾岸已經(jīng)偏離夢湖附近的住宅集中區(qū)域。

所以周邊沒有在售新項目，住宅小區(qū)也不多，反而是各種建材公司、產(chǎn)業(yè)園、倉庫等等，比如說項目三公里內(nèi)有個九龍鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)、海爾產(chǎn)業(yè)園等，東側(cè)就是鄭州宇通重工有限公司、宇通新能源公司，北邊啟航路一路之隔還處于待開發(fā)區(qū)域，總之小區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境一般，沒有啥居住氛圍。

學(xué)校方面，項目西側(cè)為鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)龍飛小學(xué)，南側(cè)為河南省實驗中學(xué)龍飛校區(qū)，這是距離項目最近的兩所學(xué)校，不過該項目簽約小學(xué)為朝鳳路小學(xué)，另外省實驗中學(xué)已招生，教育資源算是一大優(yōu)勢。