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永威迎賓府點(diǎn)評(píng)

續(xù)天命 2016-12-04 09:19

利益相關(guān)從業(yè)人員，就此次焦點(diǎn)事件講下供電問(wèn)題：首先米宅文章講述已經(jīng)很深入了，作為業(yè)內(nèi)人士再說(shuō)兩句區(qū)別

物業(yè)代收和供電公司收電費(fèi)兩種模式均為開(kāi)發(fā)商自行選擇，不存在政府或主管部門指定。

主要區(qū)別前者為開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)，建設(shè)主管單位及主要質(zhì)量，后期維保責(zé)任人為開(kāi)發(fā)商，不僅電費(fèi)代收，將來(lái)物業(yè)真的脅迫業(yè)主，業(yè)主也的確沒(méi)法向供電部門投訴。

后者為開(kāi)發(fā)商投資供電公司代建設(shè)資產(chǎn)，主要建設(shè)及質(zhì)量主管部門為供電公司，后期維保責(zé)任人為供電公司。
后者建設(shè)過(guò)程中供電公司負(fù)責(zé)全程跟蹤監(jiān)督，質(zhì)量管控更加嚴(yán)格，投入資金也更多，后期維保也是供電公司運(yùn)行班組。哪個(gè)更有保障當(dāng)然一目了然。

但是，目前來(lái)講供配電技術(shù)已經(jīng)很成熟，不存在很高難度的維保相信有責(zé)任心的開(kāi)發(fā)商也能擔(dān)負(fù)得起這個(gè)責(zé)任。

ps：據(jù)我所知康橋、永威近兩年沒(méi)有選擇過(guò)后者，全部為物業(yè)代管，選擇前者的僅有正弘高新數(shù)碼港，鴻園，金水萬(wàn)達(dá)，建業(yè)海馬九如府等寥寥數(shù)個(gè)項(xiàng)目

舉報(bào) 點(diǎn)贊( 13 ) 回復(fù)( 11 )

~~普通會(huì)員~~

yxm 2016-12-04 19:21
老師，鴻園是選擇了代收還是代建啊，你寫的是前者？還是筆誤？

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續(xù)天命回復(fù) yxm

鴻園為一戶一表，是供電部門負(fù)責(zé)建設(shè)管理的

2016-12-04 19:45

續(xù)天命回復(fù) yxm

確實(shí)筆誤謝謝指正，以上幾個(gè)項(xiàng)目均為供電部門建設(shè)管理

2016-12-04 19:49

yxm 回復(fù) 續(xù)天命

2016-12-04 19:50
~~普通會(huì)員~~

sumflying 2016-12-04 10:41
金鵬老師，咨詢一下供電問(wèn)題。萬(wàn)科大都會(huì)一期購(gòu)房合同關(guān)于供電的補(bǔ)充條款：供配電設(shè)施運(yùn)行方式為:在由供電公司出具的“供電答復(fù)單”有效期內(nèi)，供電部門認(rèn)可或政府部門認(rèn)可的方式之一，電力配套設(shè)施工程取得《高壓供電合同》或《雙電源用戶調(diào)度協(xié)議》。求解答這是什么意思？這是臨電呢還是市政供電呢？不懂就稀里糊涂簽了合同。這個(gè)是物業(yè)代收嗎

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續(xù)天命回復(fù) sumflying

首先明確無(wú)論何種方式都不是臨時(shí)用電。
無(wú)論采用一戶一表還是高壓供電總表計(jì)量供電部門均認(rèn)可。高壓供電總表計(jì)量即為物業(yè)收取電費(fèi)。
兩種供電方式均需供電部門出具答復(fù)單，依據(jù)答復(fù)單內(nèi)容進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。
綜上所述，萬(wàn)科并未明確是一戶一表還是總表計(jì)量的物業(yè)代管模式。但是萬(wàn)科城為物業(yè)代管總表計(jì)量，以上

2016-12-04 11:59

sumflying 回復(fù) 續(xù)天命

明白了。謝謝金鵬老師的回復(fù)。

2016-12-04 21:13
~~普通會(huì)員~~

鄭州～大胖 2016-12-04 09:33
開(kāi)發(fā)商具體選擇哪種模式，只能到交房才能看到嗎？

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續(xù)天命回復(fù) 鄭州～大胖

供電方式選擇是在開(kāi)發(fā)報(bào)建的時(shí)候進(jìn)行選擇，一般在樓盤封頂前后進(jìn)行正式用電報(bào)建，供電公司代建為一戶一表方式，開(kāi)發(fā)商自建為總表計(jì)量方式。具體可以咨詢相關(guān)開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然他們估計(jì)會(huì)對(duì)你說(shuō)目前不清楚或者具體不清楚之類的話語(yǔ)。

2016-12-04 09:46

鄭州～大胖回復(fù) 續(xù)天命

有沒(méi)有渠道可以查到

2016-12-04 10:05

續(xù)天命回復(fù) 鄭州～大胖

目前應(yīng)該沒(méi)有公開(kāi)渠道但個(gè)人應(yīng)該可以去供電公司客服詢問(wèn)報(bào)建情況，在綠城廣場(chǎng)南邊，客服人員沒(méi)有回答的義務(wù)，但你可以試著詢問(wèn)或通過(guò)內(nèi)部人士了解

2016-12-04 10:11

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永威迎賓府
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交房時(shí)間: 2016年10月31日統(tǒng)一交房。
地址: 惠濟(jì)區(qū) 迎賓路和花園路交匯處
開(kāi)發(fā)商: 河南蘭博置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037153333333

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