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安置房和公寓相互影響比較大。安置房房產(chǎn)證比較難辦，這和公寓比較相似，就是無(wú)法落戶(hù)。有大量安置房的區(qū)域，房?jī)r(jià)與房租價(jià)格背離越大，安置房對(duì)房租市場(chǎng)影響比較大，也影響公寓的出租。
隨著一些區(qū)域拆遷完成和安置房陸續(xù)交付，房租收益已經(jīng)小幅回落了?，F(xiàn)在商品房?jī)r(jià)格依舊維持高位，買(mǎi)一套房子租出去確實(shí)越來(lái)越?jīng)]價(jià)值了，投資房產(chǎn)變現(xiàn)的渠道出租這條路越來(lái)越窄，恐怕大多通過(guò)二手房出售。公寓因?yàn)檗D(zhuǎn)讓稅費(fèi)比較高，還是要對(duì)出租收益多加計(jì)算。
對(duì)于公寓投資還是多一些謹(jǐn)慎，安置房出租的成本更低，未來(lái)公寓出租和安置房競(jìng)爭(zhēng)壓力大。