美景芳華位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第三大街南三環(huán)交會處西北角；
規(guī)劃上項目一共8棟樓，6棟為loft，層高5.09米，還有一棟商業(yè)和一棟平層公寓。
說到美景大家應(yīng)該不陌生，美景可以說是鄭州房地產(chǎn)市場做小戶型的鼻祖呀，最早的項目在中州大道航海路的美景項目，當(dāng)時全是小戶型呀，那時候正處在北京愛情故事熱播時候，當(dāng)時佟麗婭和陳思誠是主演之一，因為劇情里面談到草根一族在城市奮斗買房子的艱辛，項目就借勢請了他們明星來做宣傳，當(dāng)時電臺什么的每天都宣傳，搞得項目借著電視劇熱度火的一塌糊涂，也創(chuàng)造了當(dāng)時開盤清盤的佳話；
這次這個項目叫芳華，呵呵，美景在做小戶型定位時候真的是針對目標群起名字呀，芳華，正好時的青春呀，都想起馮導(dǎo)的電影芳華了，項目主要是小戶型loft產(chǎn)品，帶裝修，但是在定位上不知是如何考慮的，面積是37-60㎡，這個面積段有點尷尬呀，畢竟是40年產(chǎn)權(quán)；投資總價比較高一些，項目均價在1.7萬元/㎡，定房交近6萬左右（看具體面積）定金，有首付分期（分1年半付清）政策；
大概算一下如果買37㎡的，大概首付在31萬左右，算算也是不小的一筆，做投資確實有點占資金了，畢竟是商業(yè)，居住成本還是較高的；
項目層高是5.09米，在loft產(chǎn)品里算高的了（一般的loft只有4.5米，這比一般高了59公分），物業(yè)是萬科物業(yè)，也算是項目的一個保障吧，萬科和美景合作過，對萬科的精裝應(yīng)該也偷師學(xué)會了，所以它的精裝品質(zhì)，還是有一定的可信度的，位置的話是不屬于經(jīng)開核心區(qū)，但也算是三環(huán)吧；因為經(jīng)開區(qū)的房源真的有限，所以看過的都知道在經(jīng)開區(qū)三環(huán)內(nèi)的房子，其實單價都挺高的，因為經(jīng)開濱河新城的房價都飆到1.7萬元/㎡了，而且經(jīng)開三環(huán)內(nèi)的公寓產(chǎn)品數(shù)得上來的真的不多，其中位置相對較好的經(jīng)開萬錦城也是1.7萬元/㎡了，沒辦法誰讓離東區(qū)近，所以大家且買且珍惜吧，但是對于投資型產(chǎn)品，在鄭州這個市場，大面積真的不占什么便宜；
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