今年5月， 建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告再獲五項目代建合同，輕資產(chǎn)運營再進一步。根據(jù)公告，此次建業(yè)地產(chǎn)間接全資附屬中原建業(yè)與河南多倫、鶴壁升龍、河南德瑞、信陽宏達及信陽綠地分別訂立房地產(chǎn)項目委托管理合同，合共涉及計劃建筑面積約127.1萬平方米。
建業(yè)地產(chǎn)最近這些年有些不尋常，不再積極拿地，而是大走“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。這與多數(shù)大牌房企在土地市場積極進取爭相儲備不同。
1.“外來的和尚會念經(jīng)”。建業(yè)的輕資產(chǎn)項目大多位于地市級，甚至部分縣城也有。在如今大牌林立的鄭州房地產(chǎn)市場中，建業(yè)的牌子不算很大。但在地市一級還是可以的。畢竟萬科融創(chuàng)這些開發(fā)商不會貿(mào)然進入三四線城市。在鄭州住宅用地如此緊俏，即使有土地儲備的開發(fā)商也大多和外來的品牌開發(fā)商合作了，而不會選擇建業(yè)。
2.輕資產(chǎn)戰(zhàn)略也是企業(yè)的無形資產(chǎn)變現(xiàn)。這就體現(xiàn)了品牌的價值。建業(yè)通過輸出品牌和管理贏得收入，也能為地市級的房地產(chǎn)項目有所促進。比如現(xiàn)在在鄭州已經(jīng)比較普遍的人車分流，地市一級也會實現(xiàn)的。
總之，建業(yè)的輕資產(chǎn)有諸多好處。但弊端也不少，就是代建項目對品牌的沖擊。也許幾年以后，大家會認為建業(yè)是一個在三四線城市的開發(fā)商，畢竟在鄭州的項目越來越少。
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