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正弘藍(lán)堡灣附近聚集了正弘、建業(yè)、萬達(dá)的商業(yè)商務(wù)樓，只是人氣現(xiàn)在還不夠，而且萬達(dá)金街的商鋪投資被視為不夠成功的案例之一。沒有形成人氣高漲的區(qū)域，反而是面館、小吃涌現(xiàn)不少。
1.商業(yè)的多中心化已是趨勢。鄭州除了二七商圈能獨(dú)占鰲頭、人氣依舊高漲之外，其他區(qū)域的商業(yè)已經(jīng)越來越平均?；轁?jì)區(qū)萬達(dá)廣場的開業(yè)可以滿足北大學(xué)城附近惠濟(jì)區(qū)人民的消費(fèi)需求，西區(qū)也有錦藝城商圈。就近消費(fèi)還是比較符合未來的發(fā)展趨勢，畢竟鄭州的道路比較擁堵，鄭州城區(qū)擴(kuò)展又越來越大，
2.金水區(qū)的拆遷?；▓@路柳林鎮(zhèn)附近的諸多城中村過去的兩年里集中拆遷，不少人口搬離，雖然地鐵二號線已經(jīng)開通，交通已經(jīng)比較便利，只是花園路沿線已經(jīng)沒有那么多人了。
3.農(nóng)業(yè)路高架橋的阻隔。農(nóng)業(yè)路高架橋連接?xùn)|區(qū)和西區(qū)，方便快捷了很多。但對花園路關(guān)虎屯商圈的發(fā)展還是有影響，不利于練成一片。
總之，雖然花園路東風(fēng)路農(nóng)業(yè)路附近有金水cbd 之稱，商業(yè)也是很繁榮，不過未來潛力的釋放需要更多有利條件。