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大正水晶森林在國慶期間的去化還是非常不錯的，均價125000-13000元/平米，在市場這么不好的情況下，開發(fā)商也沒有說大降價，這個價格在高新區(qū)四環(huán)外還是比較堅挺的。

當(dāng)然，開發(fā)商不愿意降價也是有原因的:

首先，大正水晶森林一期交付的效果確實還不錯，一期口碑樹立起來了，二期自然不愿意降價。

其次，該項目不僅簽約有學(xué)校，距離地鐵口也不遠(yuǎn)，有學(xué)校有地鐵還有河景，該有的配套，項目也都有。

關(guān)鍵是，開發(fā)商知道購房者最關(guān)心的是什么，所以工程進(jìn)度也很快，原本應(yīng)該是24年6月份交付，現(xiàn)在提前將近一年到明年7月份毛坯交付。

雖然如此，但還是不推薦買！

首先，位置偏。鄭州買房，四環(huán)是紅線，四環(huán)外的各種配套尚且需要時間發(fā)展，尤其對剛需來說，除非是高新地緣，否則后期在東區(qū)上班，即便是有地鐵，時間成本也很高。

其次，價格貴。四環(huán)外現(xiàn)在什么價格呢，高新四環(huán)外雙湖科技城整體均價11000元平米，融信朗悅時光之城10800元/平米，常西湖四環(huán)外的項目，匯泉西悅城10000元/平米，金地西湖春曉、華僑城均價10500元/平米，南四環(huán)外也不例外，整體均價10500元/㎡，經(jīng)常有不到10000元/平米的特價房，所以12500+的大正水晶森林，性價比不高。

總之，物沒有所值，簡單點說就是這個位置不值13000元/平米。同樣的價格主城區(qū)內(nèi)有更好的選擇，比如說12000元/平米可以上車三環(huán)邊金岱科創(chuàng)城的龍湖熙上，13000元/平米買到四環(huán)外就有些大冤種的意思了。