路勁正榮東悅園，經(jīng)開物流區(qū)宇龍街與朗星路東南方向，由路勁地產(chǎn)和正榮合作開發(fā)。
簡單的介紹一下項目情況，總占地約36畝，總建筑面積約8.35萬平方米，容積率為3.5，精裝修交付，全部為高層，由6棟高層和1棟3層商業(yè)配套，住戶約846戶。
這塊土地是經(jīng)開區(qū)20號，當時的成交單價為1001萬/畝，樓面價4292元/平方米，溢價率為17%，拿地房開發(fā)商為鄭州雋城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（路勁），后來路勁找來正榮一起在經(jīng)開物流區(qū)抗雷。
整個項目由6棟高層組成，戶型面積區(qū)間有79平方米的兩房、88平方米的三房、105平方米的三房，整體定位是剛需，其中88平方米的三房做的不錯，中間戶，三開間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計，雙陽臺設(shè)計。
接下來咱們說說經(jīng)開物流區(qū)，經(jīng)開區(qū)可以分為三個部分，一個是經(jīng)開區(qū)老城區(qū)，處于房價的最頂端，配套成熟，距離鄭東新區(qū)也近，新房房價從18000元/平方米-20000元/平方米，新項目有保利、華潤；第二是濱河國際新城，項目多，目前經(jīng)開區(qū)主要供應就在這個區(qū)域，房價區(qū)間跨度大；最后一個就是物流區(qū)，發(fā)展緩慢，房價也是滯漲，誰去那誰熄火，萬科已經(jīng)是前車之鑒。
綜上所述：該區(qū)域的可以放棄。
