最近和朋友在白沙綠博一帶看了幾個(gè)樓盤(pán)，不禁感慨，房?jī)r(jià)高也就算了，關(guān)鍵都買(mǎi)不到。
白沙目前竟然無(wú)盤(pán)在售，或者說(shuō)沒(méi)有適合上班族的房源在售。
象湖一號(hào)排號(hào)，放風(fēng)價(jià)不低14000，洋房不低17000-18000。
亞新美好藝境排號(hào)，沒(méi)說(shuō)價(jià)格，但精裝還小高層也絕壁便宜不了。
名門(mén)紫園大平層大面積，已經(jīng)離剛需首改越來(lái)越來(lái)遠(yuǎn)了。
永威上和郡，上和系列你懂得，排除。
鄭地美景東望，太壕，排除。
建業(yè)春天二期純高層，預(yù)計(jì)不會(huì)太貴，但開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)信都沒(méi)有，房?jī)r(jià)變化快等不起。
鄭東碧桂園房少人多，放風(fēng)價(jià)16000起步。
東潤(rùn)城排號(hào)，放風(fēng)價(jià)11000還可以，但估計(jì)5月開(kāi)盤(pán)。
康橋香溪郡預(yù)計(jì)3月底加推，有90小戶(hù)型，但放風(fēng)價(jià)12500。
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綜合看下來(lái)，馬上能買(mǎi)的也就康橋了，但這價(jià)格也是不便宜，還不定能選到房，我只能奉勸朋友打開(kāi)思路，既然康橋距離東區(qū)20公里都能考慮，那不妨再遠(yuǎn)一些，考慮中牟新城西部的房子。
原因有三：
1、? 中牟不限購(gòu)不限貸，目前價(jià)格不過(guò)萬(wàn)，首付兩成壓力小很多
2、? 中牟新城配套都是現(xiàn)成的，醫(yī)院學(xué)校完善，賈魯河風(fēng)景也不出錯(cuò)，不會(huì)像白沙綠博那么荒蕪要等好些年
3、? 與綠博只隔一條賈魯河，與白沙只隔一條萬(wàn)三公路，以后綠博白沙起來(lái)，這里最早受益，升值潛力也還好
這邊有兩個(gè)品牌樓盤(pán)值得關(guān)注，路勁國(guó)際城和碧桂園豪園，前一個(gè)我評(píng)過(guò)了，不多說(shuō)，再說(shuō)說(shuō)碧桂豪園。
3月4日已經(jīng)啟動(dòng)0元入會(huì)，開(kāi)盤(pán)也就在5月了。
項(xiàng)目位置在商都大道人文路交叉口向南200米路東，也就是綠博景苑南邊，整體純改善，但地塊不大，才59畝地，2.5容積率，舒適度是有保證的。
規(guī)劃6棟19層高層，面積110-121㎡，3棟17層1T2大平層，都是170㎡四房，4棟6層1T2洋房，面積均為143㎡三房，內(nèi)部一所幼兒園。
雖然項(xiàng)目之初定位客群是中牟中高端客戶(hù)，但隨著限購(gòu)限貸的嚴(yán)格執(zhí)行和高房?jī)r(jià)的擠壓，東區(qū)剛需會(huì)逐漸擠壓到這里，畢竟，在價(jià)格面前，距離是次要的。
