2020年，鄭州市區(qū)土拍第一炮，鄭政經(jīng)開出[2019]024號(hào)(網(wǎng))、025號(hào)(網(wǎng))、026號(hào)(網(wǎng))。
三塊地緊鄰，位于中原福塔北側(cè)，周邊為隴海鐵路、中州大道，地理位置有一定優(yōu)勢，且可不采用裝配式建筑。
據(jù)悉，本次土拍有20余家企業(yè)參與。
其中：
鄭政經(jīng)開出[2019]024號(hào)（網(wǎng)）位于經(jīng)開區(qū)岔河西路以東、經(jīng)北五路以南，最終由鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以128972萬元競得，溢價(jià)率50.02%，樓面價(jià)9776元/平米，綜合房價(jià)19549.0元/平方米。
鄭政經(jīng)開出[2019]025號(hào)（網(wǎng)）位于經(jīng)開區(qū)岔河西路以東、經(jīng)北五路以南，最終由鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以89703萬元競得，溢價(jià)率50.25%，樓面價(jià)9798元/平米，綜合房價(jià)19322.0元/平方米。
鄭政經(jīng)開出[2019]026號(hào)（網(wǎng)）位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)北五路以北、傳媒路以西，最終由北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司以164667萬元競得，溢價(jià)率50.15%，樓面價(jià)9783元/平米，綜合房價(jià)19712.0元/平方米。
24、25號(hào)地競得房企，為保利，目前在鄭州開發(fā)有保利溪岸、保利海德公園等項(xiàng)目。
26號(hào)地競得房企，為華潤，目前在鄭州開發(fā)有華潤悅璽、華潤悅景灣、華潤新時(shí)代廣場等項(xiàng)目。
3宗地塊相鄰，地塊相關(guān)規(guī)劃數(shù)據(jù)相近。需要注意的是地塊拍賣政策要求所建項(xiàng)目需為成品住宅，比較特殊的是均不要求采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。相信將來兩家房企的地塊入市時(shí)將為競品項(xiàng)目，目前土拍樓面價(jià)差額不大，具體將來的產(chǎn)品差異如何，且拭目以待吧！
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