1、綠地香頌定位于純墅區(qū)，有雙拼、院墅、聯(lián)排、疊墅四種產(chǎn)品。這種純粹、高端、終極的定位策略，還是相當(dāng)正確的。
拋棄洋房絕對正確，綠地香頌身處雁鳴湖區(qū)域，在北龍湖、白沙、綠博的大片洋房樓盤的包夾之下，綠地香頌唯有定位更為純粹高端的別墅才有機(jī)會突出重圍。
2、 當(dāng)然，這個項(xiàng)目可能一點(diǎn)也不適合你我這樣的普通老百姓，咱們更多考慮的還是離市區(qū)近、有地鐵。但它也給東部區(qū)域的人士提供了一個圓別墅夢的機(jī)會。
3、在鄭州去圓一個別墅夢。
西邊的人去圓別墅夢：可以去滎陽洞林湖、滎陽五云山、新密白寨、新密伏羲山。
南邊的人去圓別墅夢：可以去南龍湖和新密皇帝宮。
北邊的人去圓別墅夢：可以去迎賓路和索須河。
東邊的人去圓別墅夢：
北龍湖：基本上沒有別墅，也就正弘瓴有聯(lián)排吧。
白沙：有美景的東望，的確不錯，值得購買。藍(lán)城玫瑰園也有少量疊加別墅產(chǎn)品。
綠博：目前也就紫園和萬科蘭喬圣菲有。還有大孟鎮(zhèn)的普羅旺世理想國。
目前，東邊的洋房項(xiàng)目眾多：北龍湖、白沙、綠博，仔細(xì)地數(shù)了數(shù)，大概有28個之多。所以說，未來東部區(qū)域，不缺洋房。
反而，在東部區(qū)域，別墅是相對稀缺的。所以，綠地香頌定位純墅區(qū)而不做洋房還是非常正確的策略。
4、從地段來講，個人認(rèn)為雁鳴湖處于東部區(qū)域第4級的水平，北龍湖、白沙、綠博在地理位置上完勝雁鳴湖，但由于綠地品牌優(yōu)勢、項(xiàng)目價格優(yōu)勢，綠地香頌注定還是會吸引一部分東區(qū)和金水區(qū)想圓別墅夢的人。
總而言之，綠地香頌，適合想圓東區(qū)別墅夢、又不想付出太多資金的人。圓夢之時，也要忍受相對偏僻的環(huán)境（交通尚可，出門1.5公里可以直接上連霍高速進(jìn)出主城區(qū)）、不通暖氣的不便，但也許，正是這種田園生活才是引人之處吧。到了終極置業(yè)這個層面，已不能做常規(guī)解讀，是只為一部分特別的客戶準(zhǔn)備的小眾產(chǎn)品。綠地香頌對面的綠城雁鳴湖玫瑰園同樣如此。
