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2016年兒童節(jié)，榮盛地產(chǎn)首入鄭州，落子北龍湖。

當天剛以24128元/㎡樓面價當上北龍湖地王的雅居樂，屁股還沒暖熱，僅僅十幾分鐘后就被榮盛取而代之，榮盛以總價18.63億，樓面價26019元/㎡加冕新地王稱號，這次榮盛的地王稱號持續(xù)了兩個半月，到8月18日才被融創(chuàng)、金茂打破。

榮盛華府（筑）位于鄭東新區(qū)北龍湖九如路朝陽路交會處，項目占地72畝，容積率1.5，建筑面積約為7萬㎡，規(guī)劃10棟洋房，6棟疊拼，4棟雙拼，產(chǎn)品面積區(qū)間：洋房180-200㎡、疊拼220-270㎡和雙拼500㎡。

2017年3月12日，城市展廳開放；2017年7月9日，榮盛發(fā)展品牌暨榮盛華府產(chǎn)品發(fā)布；2017年8月23日，首次選房，推出104套，去化91套，去化率88%，甚至還有全款優(yōu)先，60%次之，30%最后這一玩法。

那時的市場還很好，北龍湖全款并不稀奇，榮盛華府銷售很好，市場一度認為銷售基本完畢。
但北龍湖是特殊存在，購房客戶也非普通客戶，房子雖銷售出去，但未網(wǎng)簽的比例特別高。 在北龍湖，沒有網(wǎng)簽其實就不算成交，未網(wǎng)簽的購房者，但凡堅決想要退房，一退一個準。 畢竟購房者人脈資源相對較廣，各個項目又多少有違規(guī)存在，經(jīng)不起購房者鬧騰的。

而隨著市場及政策變化，榮盛華府甚至房子越賣越多...... 特別是當年保利瓏熙以不到40000元/㎡、并有號稱10000元/㎡的精裝入市，給北龍湖已交過錢的客戶造成相當大的沖擊，其中榮盛華府很受傷......

山水比德設(shè)計的北宋山水園林景觀，購房者意見不斷，總體也是磕磕碰碰。為此，今年3月份又與北京順景合作，優(yōu)化現(xiàn)有景觀方案，整體提升。

而洋房頂層大多項目都不好銷售，榮盛華府也不例外，為此又給頂層房源弄了個名號，云穹。 在頂層層高有天然弊端的設(shè)計中，榮盛力求用實景樣板間設(shè)計來打動客戶，說實話，樣板間弄的真不賴，很有誘惑力。

在北龍湖南岸項目基本全部入市的當下，榮盛的產(chǎn)品競爭力不算很強，特點不夠突出，產(chǎn)品形態(tài)豐富可能算是一大特點，畢竟疊拼與雙拼在北龍湖以洋房為主的情況下是有稀缺性的，但有錢人的錢也不是大風刮來的，和剛需購房并無二致，也得多多對比，甚至考慮更周全，所以也并不太好銷售。