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名門翠園附近的張家村的土地出讓也算是讓城改有了較大進(jìn)展。項(xiàng)目和名門翠園距離近，周邊因素也有很多相似。
鄭政出[2018]177號(hào)（網(wǎng)），位于金水區(qū)豐慶北路東、新龍路南，為金水區(qū)張家村城中村改造項(xiàng)目用地。出讓面積52879.97平方米，折合79.32畝，容積率大于1.1，小于4.2，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，綠地率大于30%，最終，以起始價(jià)74228萬(wàn)元被鄭州華瑞紫穎置業(yè)有限公司競(jìng)得，折合地價(jià)935.8萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)3342元/㎡。
鄭州地名網(wǎng)也顯示這個(gè)項(xiàng)目備案名為“華瑞紫金嘉苑”，計(jì)有12棟樓。
三年河?xùn)|，三年河西。
16年的時(shí)候賈魯河一側(cè)的以萬(wàn)科天倫紫臺(tái)、美景麟起城為代表的連霍高速以北片區(qū)火的很，如今也都變得平淡了。兩年多來(lái)周邊的正商家河家降價(jià)了，融創(chuàng)的項(xiàng)目也是低價(jià)銷售。畢竟金水北片區(qū)的好多項(xiàng)目比如名門翠園、美景美境、瀚海思念城都已經(jīng)在售或者準(zhǔn)備開盤，確實(shí)分流不少買房的人群。
現(xiàn)在來(lái)看當(dāng)時(shí)連霍高速以北片區(qū)賣的好有很多因素，比如金水區(qū)的大規(guī)模拆遷。很短的時(shí)間內(nèi)劉莊、柳林、張家村、陳寨、廟李這幾個(gè)村都拆遷了，幾十萬(wàn)的鄭漂紛紛搬走，購(gòu)房和租房的需求是很大的。如果是分批拆遷也會(huì)有些緩沖期。金水區(qū)的大規(guī)模拆遷也是惠濟(jì)區(qū)樓市火爆的一個(gè)重要原因?，F(xiàn)在這些城中村改造項(xiàng)目都有了很大進(jìn)展，金水區(qū)的樓房供應(yīng)增加也減少了惠濟(jì)區(qū)樓市的熱度。畢竟像萬(wàn)科天倫紫臺(tái)、萬(wàn)科民安云城這些樓盤確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)。