西三環(huán)、萬達(dá)旁，均價(jià)1萬，這樣的廣告也是比較多，中介推的也比較多，這些天謙祥萬華城也是憑借價(jià)格加營(yíng)銷，有了一些熱銷。
1*價(jià)格優(yōu)勢(shì)。五期這價(jià)格相對(duì)低，當(dāng)然也有不利因素，比如周邊的環(huán)境相對(duì)其他地塊沒那么好。即使相對(duì)于周邊來說也是有競(jìng)爭(zhēng)力的。碧桂園西湖、東原閱城也少這么低的價(jià)格。恒大城停工就更困難了。謙祥的品質(zhì)一般，不過周邊的碧桂園和東原閱城的品質(zhì)也一般，西三環(huán)沿線這些盤品質(zhì)相差也不大。而且碧桂園和東原的項(xiàng)目配套也不成熟?？傮w來講謙祥萬華城五期價(jià)格優(yōu)勢(shì)是比較大的。
2*項(xiàng)目進(jìn)展。福晟爆雷了，然后世茂接盤了，結(jié)果世茂也有危機(jī)了。沒那么大名氣的謙祥扛了下來。城改項(xiàng)目如果沒有激進(jìn)的擴(kuò)張，反而活了下來，像福晟這樣過度擴(kuò)張的反而爆雷了。比如福晟集團(tuán)，當(dāng)時(shí)員工總數(shù)5000多人、總資產(chǎn)近千億、年?duì)I收超過400億，就是這樣一家在房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域還算小有名氣的開發(fā)商，卻因?yàn)橐还P6億多的債務(wù)違約了，不得不對(duì)公司項(xiàng)目進(jìn)行處理，鄭州的項(xiàng)目也都轉(zhuǎn)讓了。謙祥萬華城這經(jīng)歷過維權(quán)，比如去年因?yàn)閷W(xué)校的問題的維權(quán)，現(xiàn)在學(xué)校的規(guī)劃也都慢慢落地了，華中師范大學(xué)附屬萬華城小學(xué)已經(jīng)開學(xué)，中學(xué)在建，萬達(dá)廣場(chǎng)也開業(yè)了，這些天安置房也交房一部分了。從現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目進(jìn)展來看，學(xué)校初中部、五期、三期、謙祥云棲都在施工。
謙祥和中原區(qū)的匯泉比較相似，在鄭州有三四個(gè)盤，項(xiàng)目也大主要是剛需盤。匯泉西悅城、匯泉景悅城，謙祥萬華城、謙祥興隆城，分布在三環(huán)、四環(huán)之間。價(jià)格也不高。
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