編號為鄭政高出〔2021〕7號（網）地塊，位于郁香路西、歡河路南，住宅用地，出讓年限 城鎮(zhèn)住宅70（地下50），出讓總用地面積為55111.41㎡，建設用地面積55111.41㎡，容積率＞1.1＜3.5，起始價72900.00萬元，最終由河南晟和祥實業(yè)有限公司以底價72900.00萬元成交。
從地名規(guī)劃中看，這個地塊名字謙祥云棲上院，位于高新區(qū)，北臨歡河路，東、南臨郁香路，西臨垂柳路，用地面積55110.438平方米，建筑面積254515.85平方米，綠地率35.15%，有12棟高層。
謙祥這個地塊挨著金科城3期。剛開始會以為是金科城的后期地塊，實際上是石佛村城改的后期地塊。
這個地塊優(yōu)勢距離萬華城其他地塊比較遠，優(yōu)勢就是在科學大道以南，離鄭州中學比較近。
劣勢就是更加靠近鐵路了，而且目前路網還不是很順。附近的垂柳路、郁香路還在修。
1*買房還是實地看看。城改項目普遍比較大，地塊之間的距離有的比較遠，只在售樓部沙盤上看不出來有多遠。比如萬科城，一期、二期、三期在一塊，四期、五期距離售樓部就比較遠了。萬華城也是這樣，五期也是比較遠。實地看看地塊的位置、環(huán)境、配套比在沙盤上看好很多。
2*學校。萬華城規(guī)劃的有華師附中、附小，但科學大道以南這個地塊可能和金科城一樣劃片。前半年的時候，金科城二手房的價格不斷上漲，也是因為有著鄭州中學這樣的優(yōu)勢資源?？催@名字謙祥是準備單獨拿出來開發(fā)，畢竟這個地塊和萬華城的其他地塊差別比較大。價格預計也會和金科城比較接近。
推薦 
