該來的總是要來，萬華城不宣傳萬科物業(yè)睿服務(wù)了，終于下一期的萬華城瓏府的物業(yè)管理公司發(fā)生了變化，前幾期的物業(yè)管理公司為鄭州福謙物業(yè)，五期瓏府的物業(yè)為鄭州謙杰物業(yè)。
鄭州福謙物業(yè)由鄭州萬科物業(yè)和開發(fā)商河南晟和祥實(shí)業(yè)合作成立，鄭州萬科物業(yè)股份占比較大，為51%，鄭州謙杰物業(yè)由自然人擔(dān)任股東，注冊(cè)地址在謙祥萬和城，大約也和謙祥萬和城的物業(yè)類似，畢竟萬華城現(xiàn)在的開發(fā)商河南晟和祥實(shí)業(yè)由謙祥作為大股東。鄭州謙杰物業(yè)和萬科物業(yè)也沒什么關(guān)系了。
鄭州謙杰物業(yè)服收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是很高的，為2.98元每平米。這也告訴人們，五期的物業(yè)和一期的物業(yè)不一樣，所以即使去一期看物業(yè)公司的服務(wù)水平，也沒多大的參考價(jià)值，倒是可以去看看萬和城的物業(yè)水平，更有價(jià)值。
然后再來看工期，2021年1月到2024年5月，工期三年多?，F(xiàn)在這工期普遍較長(zhǎng)，也是考慮到環(huán)境管控的影響，這也為施工單位留下了充足的時(shí)間，開發(fā)商也少有延遲交房而付違約金的風(fēng)險(xiǎn)了，另一方面買房人的等待時(shí)間更長(zhǎng)了，如果是租房的話，也會(huì)更長(zhǎng)時(shí)間。今年有好多延期交房的項(xiàng)目，大多選擇了疫情影響和環(huán)保管控影響作為理由，如今很多開發(fā)商也選擇了把工期延長(zhǎng)的做法。
總之，預(yù)售證一定要看清楚，預(yù)售證的信息有些還是很重要的。
再看五期項(xiàng)目的位置，五期在翠竹街以北，和恒大城、東原閱城的距離已經(jīng)不是很遠(yuǎn)，距離科學(xué)大道反而遠(yuǎn)了，距離萬達(dá)廣場(chǎng)也遠(yuǎn)一些。項(xiàng)目宣傳的價(jià)格是12500，和17年首次開盤的時(shí)候價(jià)格差不多，也有小戶型，小戶型也適合剛需客戶。
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