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總結(jié)16年的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)k 2 的形象是“野蠻人”，不理會(huì)鄭州土地市場(chǎng)潛規(guī)則就“搶地”，總結(jié)17年的房地產(chǎn)市場(chǎng)k 2則是“轉(zhuǎn)讓”。搶綠都的地通過轉(zhuǎn)讓又回到綠都手里。而16年7月k 2 也搶了高新區(qū)石佛的地塊，隨后地塊被國(guó)土資源局宣布流拍。如今曾經(jīng)搶地的開發(fā)商涿州京匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也把股權(quán)大部分轉(zhuǎn)讓給了錢隆城的開發(fā)商河南晟和祥實(shí)業(yè)。
k 2 當(dāng)時(shí)掀起了關(guān)于鄭州城中村改造模式的大討論，如今鄭州的城中村改造還是延續(xù)“提前進(jìn)場(chǎng)、定向出讓、底價(jià)成交”的模式。
從k2 進(jìn)入鄭州的遭遇也能看出鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)商要想進(jìn)入鄭州，更多的是合作開發(fā)模式?！澳隳玫兀议_發(fā)”的模式也已經(jīng)成為基本模式。一線房企有品牌優(yōu)勢(shì)、開發(fā)管理能力，而本地開發(fā)商有很強(qiáng)的人脈資源，聯(lián)合開發(fā)也是各取所需、合作共贏。而k2本身也不知名，又不是資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商，在鄭州想拿地就比較難，想找合作開發(fā)也難。
總之，k2當(dāng)初高調(diào)進(jìn)入鄭州土地市場(chǎng)，也沒能改變什么，還是一切照舊。