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康橋康城項目土地使用權面積64702.20平方米，綠地面積21351.73平方米，容積率為2.99，綠地率33%。擬建總面積274342.74平方米，其中地上建筑面積193459.58平方米，地下建筑80883.16平方米。地上面積包括住宅180214.24平方米 ，物業(yè)及配套設施13245.34平方米。
通過康橋拿地情況分析，康橋在市區(qū)內(nèi)拿的地塊，體量都不是很大，大多都在20多萬，比如北邊的康橋悅城，管城區(qū)的康橋知園，經(jīng)開區(qū)的康橋悅城分幾次摘地才弄了176畝，體量35萬方。這一方面說明市區(qū)土地難拿，另一方面也說明康橋的開發(fā)思路很清晰，不搞大體量的社區(qū)，容積率高的要命，只做精致的小社區(qū)，十幾棟樓的小區(qū)，加上康橋的智能化社區(qū)建設和良好的物管服務，產(chǎn)品溢價更高一些。
目前周邊項目扎堆，鑫苑名城、泰宏建業(yè)國際城、綠地濱湖國際城、錦繡山河項目在售，萬科大都會、奧馬和園、天地招商和苑項目今年蓄勢待發(fā)，康橋康城項目將面臨極大挑戰(zhàn)，不過項目也有自身優(yōu)勢，遠離嘈雜的道路，小區(qū)更靜謐，容積率不太高，加上康橋積攢的口碑，應該能突出重圍。